Residential for sale in Calle del Arroyo del Pozanco, 7, Las Vegas - El Pozanco - Adelfillas

GAMARRA ITURREGUI pone a la venta exclusivo Terreno Urbano en Colmenar Viejo, ubicado en la demandada zona de El Pozanco, con las mejores condiciones y máximas garantías.
Sin comisión para el comprador.


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- Servicio de AUTOPROMOCIÓN SIN COSTE

Te ofrecemos un proyecto integral llave en mano, incluyendo estudio previo y presupuesto totalmente gratuito, para que conozcas desde el primer momento la viabilidad y el coste real de tu inversión.

- Operación con total seguridad jurídica

La venta está respaldada por abogada inmobiliaria especializada, con amplia experiencia en gestiones urbanísticas y trato directo con el Ayuntamiento de Colmenar Viejo, garantizando tranquilidad y transparencia en todo el proceso.


📍 ÁREA DE ORDENACIÓN ESPECIAL Nº 37: EL POZANCO

Condiciones urbanísticas:

• Superficie mínima de parcela: 200 m2
• Ocupación máxima: 60 % de la superficie de la parcela
• Retranqueo frontal mínimo: 3 m (En parcelas en esquina, solo obligatorio en el frente de adosadas)
• Altura máxima: 2 plantas y 7 m (vivienda unifamiliar)
• Edificabilidad máxima: e = 0,3 + (100 / S)(Siendo S la superficie de la parcela)


Usos permitidos

• Uso predominante: Vivienda unifamiliar
• Usos complementarios: Los permitidos en el Área AQ-6
• Usos prohibidos: El resto de usos no contemplados


Una oportunidad única para construir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de Colmenar Viejo.

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¡No dejes escapar esta oportunidad!