Residential for sale in Carrer D'emili Teixidor, 39, Corbera de Llobregat

Suelo Residencial Corbera de Llobregat – 80 Viviendas
2 terrenos con un total de 7.309 m².
-1er terreno: 5.196m2 Tasado por Tinsa - Valor de Tasación: 2.518.249€
-2º terreno: 2.113m2 Tasado por Tinsa - Valor de Tasación: 1.743.144€

Se ha realizado un pre proyecto para realizar 5 edificios con un total de 80 viviendas
Capacidad de cada edificio:
-16 viviendas - 18 plazas de parking - 4 plazas de moto
-El pre proyecto contempla la edificación de quince (15) unidades residenciales de 81,40 m² cada una, distribuidas en tres dormitorios y dos baños, así como una (1) unidad adicional de 69,52 m², distribuida en dos dormitorios y dos baños. Todas las unidades incluyen una plaza de aparcamiento y un trastero vinculados, garantizando así el cumplimiento de los estándares funcionales y de confort previstos
-Todas las plantas bajas con jardín

Clasificación Urbanística: Urbano consolidado
Zona PA Edificación aislada plurifamiliar
Tipología del Planeamiento General: Plan de ordenación urbana municipial
Fase de Aprobación en que se encuentra: Aprobación definitiva
Urbano consolidado
Licencia de construcción en un plazo de 3 a 6 meses.

POTENCIAL DESARROLLO
Los terrenos se ubican en el municipio de Corbera de Llobregat, cuya administración municipal destaca por la celeridad en la tramitación de licencias de obra. Asimismo, el Ayuntamiento ofrece la posibilidad de concertar atención presencial a fin de resolver cualquier consulta relacionada con el desarrollo urbanístico del inmueble
Los terrenos objeto de la presente operación se encuentran ubicados en una zona totalmente urbanizada, contando con acceso a la red pública de agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado público, vías pavimentadas y demás servicios básicos indispensables. Asimismo, la zona dispone de equipamientos y servicios urbanos que garantizan su plena habitabilidad y óptimas condiciones para su desarrollo y aprovechamiento
La presente operación constituye una oportunidad de inversión favorable, dado que la repercusión por inmueble asciende a 31.250 €, lo que la posiciona como una alternativa atractiva en relación con el valor de mercado
Se ha llevado a cabo un estudio de mercado de la zona, determinando que los precios de venta de inmuebles comparables oscilan entre 245.000 € y 290.000 €, lo que permite establecer referencias objetivas para la valoración del presente terreno y su potencial desarrollo

Quedo a disposición para atender cualquier consulta o proporcionar aclaraciones adicionales relacionadas con la presente operación.