Residential for sale in Avinguda Alcalde Porqueres, 9, Príncep de Viana - Clot -Xalets Humbert Torres

¡Oportunidad de inversión única en Lleida: Paquete de dos inmuebles rentables por 650.000 €! Ingresos inmediatos de 3.000 €/mes
Vendo dos propiedades premium en Lleida, ambas alquiladas con contratos sólidos y inquilinos fiables, ideales para inversores que priorizan estabilidad y rentabilidad bruta del 5,5% anual (3.000 €/mes en alquileres).
Propiedad 1: Chalet versátil de 370 m² en dos plantas
• Ubicación privilegiada en Lleida, adaptado como bar musical consolidado.
• Superficie total: 370 m², con espacios amplios para eventos y terraza.
• Alquilado por 2.000 €/mes (estimado; ajusta si difiere), con contrato de 8 años por delante – ¡seguridad total para tu inversión!
• Potencial: Continúa como negocio o reconviértelo en vivienda familiar de lujo.
Propiedad 2: Piso luminoso de 140 m² en zona residencial
• Apartamento moderno y bien man¿Buscas un portafolio inmobiliario que genere caja desde el día 1? No busques más. tenido, perfecto para familias.
• Superficie: 140 m², con 3-4 habitaciones, balcón y garaje incluido.
• Alquilado por 1.000 €/mes (estimado), con contrato renovable cada 5 años y inquilinos excepcionales (pago puntual, bajo mantenimiento).
• Ubicación céntrica, cerca de servicios y con alta demanda de alquiler.
Precio imbatible: 650.000 € por el lote completo (negociable para cierre rápido).
• Rentabilidad inmediata: 36.000 €/año en ingresos pasivos.
• Bajos riesgos: Contratos largos, inquilinos top y mercado en ascenso en Lleida (revalorización esperada del 3-5% anual).
• Transferencia de contratos incluida – ¡empieza a cobrar al instante!
Perfecto para fondos de inversión, particulares o family offices que buscan diversificar en activos tangibles con bajo esfuerzo. Zona con excelente conectividad (a 1h de Barcelona) y crecimiento turístico/comercial.
Contacto: Alejandro (648103031) . Visitas virtuales disponibles. ¡No dejes pasar esta joya – primera opción para inversores listos para actuar!
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