Residential for sale in Pintor Pacios, Residencia - Abella

Se comercializan dos solares urbanos contiguos situados en la ciudad de Lugo, con una superficie conjunta de 479,22 m² y una edificabilidad total de 1.419,34 m²t, conforme a la normativa urbanística vigente (Ordenanza 2 – Manzana cerrada). Se trata de una oportunidad idónea para el desarrollo de un edificio residencial plurifamiliar en altura.

Planta baja: 479,22 m2.
Plantas 1,2 y 3: 255,57 m2 x 3 plantas = 766,71 m2 .
Planta bajocubierta: 173,41 m2

Producto a desarrollar: Edificio plurifamiliar compuesto por 11 viviendas de 90,03 m2 con plaza de garaje y trastero.

Clasificación y planeamiento:

Clasificación urbanística: Suelo Urbano Consolidado

Ordenanza aplicable: Ordenanza 2 – Manzana cerrada

Uso principal: Residencial plurifamiliar

Altura máxima permitida: Planta baja + 3 alturas (PB+3) + Bajo cubierta, hasta 14 metros

Producto edificable más probable: Edificio de viviendas plurifamiliares

Referencia catastral: 6531226PH1663S0001GK y 6531227PH1663S0001QK

Los solares se encuentran en una zona consolidada de Lugo, con excelente accesibilidad y dotación de servicios. A escasos metros se localizan el Centro Integral de Saúde de Lugo, el hipermercado Carrefour y otros equipamientos comerciales y asistenciales. Además, su proximidad a las carreteras N-VI y N-540 permite una conexión directa con las autovías A-6 (Madrid – A Coruña) y A-54 (Lugo – Santiago), lo que refuerza su atractivo tanto para primera residencia como para inversión en alquiler.

La edificabilidad disponible y la normativa aplicable permiten proyectar un edificio de viviendas con buena volumetría y aprovechamiento, en un entorno con demanda estable y escasa oferta de obra nueva. Se trata de una oportunidad estratégica para promotores que busquen posicionarse en el mercado residencial de Lugo con un producto competitivo y bien ubicado.

En Oppidum te acompañamos y asesoramos en todo el proceso de compra, financiación, reforma y potenciales ayudas.

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