Residential for sale in Meliana - Calle Vicario Marti, Meliana

Parcela Urbana para Vivienda Unifamiliar de 335 m2 en MelianaVenta de 4 parcelas cada una de 335m2 y un precio de 110.000 Euros (la edificabilidad máxima permitida por parcela es de 405 m2).Se muestra a título informativo y no contractual. El precio no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (IVA, ITP) y otros gastos de la Compraventa (notaria, gestoría y registro).
Ubicación y Entorno UrbanoSe presenta una oportunidad de adquisición de suelo urbano en el municipio de Meliana, Valencia. La propiedad consiste en cuatro parcelas independientes destinadas a la construcción de viviendas unifamiliares particulares. Meliana se sitúa en la comarca de l Horta Nord, una zona consolidada que destaca por su proximidad a la capital y su conexión directa mediante la red de Metrovalencia. El entorno inmediato dispone de infraestructura completa, incluyendo acceso a suministros básicos, red de alcantarillado, alumbrado público y aceras terminadas. La ubicación estratégica permite el acceso a servicios educativos, sanitarios y comerciales en un radio de acción reducido, manteniendo la tipología residencial de baja densidad característica de las áreas de expansión del casco urbano.

Características Técnicas y SuperficiesCada una de las parcelas cuenta con una superficie de suelo de 335 m2. La morfología del terreno permite una distribución eficiente de los espacios exteriores e interiores. Según la normativa urbanística vigente en la zona, la edificabilidad máxima permitida por parcela es de 405 m2, lo que autoriza la construcción de una vivienda de dimensiones amplias con capacidad para múltiples estancias. Uno de los datos técnicos más relevantes es la disponibilidad de 200 m2 de superficie destinada a jardín privado en cada unidad, lo que representa aproximadamente el 60% de la ocupación total del suelo, asegurando amplios espacios de esparcimiento al aire libre.

Capacidad Constructiva y AlturasLa regulación local permite una altura máxima de 3 plantas (Baja + 2), facilitando una organización vertical que optimiza la entrada de luz natural en todas las plantas del inmueble. Esta configuración es idónea para situar la zona de día y acceso en la planta baja, manteniendo las zonas de descanso y posibles estudios o buhardillas en las plantas superiores. La relación entre los metros de parcela y la edificabilidad total de 405 m2 garantiza que el volumen construido sea proporcional y funcional, permitiendo la inclusión de elementos como garaje privado y trasteros, aspectos altamente valorados en este tipo de producto inmobiliario.

Ventajas de la Inversión FinalLa adquisición de este suelo permite el desarrollo de un proyecto a medida bajo las necesidades específicas del cliente final. A diferencia de las promociones plurifamiliares, estas parcelas ofrecen la posibilidad de gestionar una construcción independiente con ventilación cruzada en todas sus fachadas y una orientación que aprovecha al máximo la radiación solar. La presencia de 200 m2 de jardín por cada vivienda es un beneficio directo que incrementa el valor de mercado del inmueble finalizado, adaptándose a la demanda actual de hogares con amplias zonas exteriores privadas.

Gestión de Visitas e InformaciónEstas parcelas representan una de las pocas opciones disponibles en Meliana para la autoconstrucción de viviendas unifamiliares con tales parámetros de edificabilidad y espacio verde. Para obtener la ficha urbanística completa, planos de las parcelas o consultar condiciones de venta de una o varias unidades, contacte con nuestra oficina para agendar una reunión técnica o una visita al emplazamiento.