Residential for sale in Avenida Luis Buñuel, 29, Roquetas Pueblo

Suelo urbano residencial en Roquetas de Mar, situado a menos de 500 m. del Ayuntamiento y del Mercado de Abastos y a 5 min. de coche de la Playa de la Bajadilla. Cuenta con 661 m2 de suelo esquinero con una edificabilidad de 2.050 m2 de techo sobre rasante (1.650 m2 destinados a vivienda y 400 m2 a garajes), (Coef.: 3,10). Ocupación: 100% en planta baja y 70% en resto alturas. Parcela mínima: 150 m2. Profundidad edificable: 30 m. Número alturas: B+III. Para la posible promoción de 16 viviendas y garajes. Para la obtención de la correspondiente licencia de edificación será necesaria la cesión del 10% del aprovechamiento al ayuntamiento y el pago del importe que resulte de la diferencia del valor de los terrenos calculado con la edificabilidad máxima permitida por la ordenanza de aplicación (sea materializada o no) y el correspondiente al aprovechamiento medio del área de reparto (Coef.: 2,632). Se estima un importe de pago de 20.000 euros. Oportunidad.