Residential for sale in Calle San Nicolás, 3, Plaza de toros - Venta Vargas - Capitania

Exclusiva oportunidad de inversión inmobiliaria en San Fernando, Cádiz. Se trata de un edificio en proceso de finalización, diseñado para
albergar seis viviendas modernas con altos estándares de calidad y diseño
arquitectónico optimizado para la comodidad y eficiencia. Este proyecto combina historia
y modernidad en una ubicación privilegiada dentro del casco urbano de San Fernando,
con acceso a servicios, comercios y transporte.

A día de hoy, y desde una perspectiva de inversión, existe una gran oportunidad de
reformular el proyecto para aprovechar la alta demanda de alquiler en la zona. En
lugar de las seis viviendas inicialmente planteadas, se podría adaptar el diseño para
crear 11 apartamentos más pequeños en dos plantas (La estructura contiene 4 plantas, pero solo 2 están destinadas a vivienda).
Además, las dos terrazas grandes podrían utilizarse para un espacio
comercial, lo que añadiría un valor extra al inmueble y generaría ingresos adicionales.

La construcción se encuentra en fase de terminación. Actualmente, el avance del
proyecto ha completado la cimentación y estructura principal, restando los trabajos de
acabados, instalaciones y detalles finales.

Presupuesto de ejecución restante: Disponemos de un presupuesto de 390.000 € destinado a la finalización de la obra.

El proyecto cuenta con una base sólida de cimentación y estructura en hormigón
armado, así como una distribución interior optimizada para la habitabilidad. Se han
incorporado materiales de alta resistencia y eficiencia energética en la envolvente del
edificio, asegurando un rendimiento térmico y acústico óptimo.

Para más información, no dude en ponerse en contacto.