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Sevilla Capital
Descripción del Proyecto.
Se presenta una oportunidad de inversión estratégica en el barrio de Su Eminencia – Avenida de Hytasa, en Carmen Vendrell 20, con un solar de 620 m² que cuenta con viabilidad urbanística para desarrollar una promoción de 22 viviendas de diseño moderno, distribuidas en 2 edificios independientes, conectados mediante galerías abiertas y un sótano común con doble acceso de garaje (entrada y salida diferenciadas)
El solar, dispone de calificación urbanística compatible con uso residencial plurifamiliar, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para promotores e inversores del sector inmobiliario.
Características de la Promoción
Viviendas luminosas con espacios abiertos, ventanales amplios y distribución funcional.
Posibilidad de elegir entre cocina americana o cocina independiente.
Zonas verdes y comunes entre ambos edificios, pensadas para mejorar la calidad de vida.
Fachada moderna con materiales de alta calidad y diseño contemporáneo
Construcción sostenible y eficiencia energética como eje del proyecto.
Garaje subterráneo con acceso doble, optimizando entradas y salidas de vehículos.
Todas las viviendas incluyen plaza de aparcamiento.
Precio medio por vivienda estimado en 190.000 €, ideal para comprador final o inversor.
Interés para el Inversor.
Este proyecto ofrece una combinación ideal entre:
-Ubicación estratégica con alta demanda residencial.
-Diseño moderno y adaptable a las tendencias del mercado actual.
-Viabilidad constructiva inmediata y alta rentabilidad potencial. ---Precio competitivo por unidad (190.000 €) en un entorno urbano consolidado.
-Infraestructura de acceso (transporte, movilidad, servicios) que multiplica su atractivo.
Calidades y Diseño
Fachada moderna.
Espacios verdes y zonas comunes.
Eficiencia energética.
Diseño atractivo y funcional.
ESTUDIO ECONÓMICO DE PROMOCION INMOBILIARIA(Solicitarse)
Porcentaje de rentabilidad del 22,8%
El terreno presenta una alta rentabilidad potencial gracias a la creciente demanda de vivienda en la zona, combinada con la escasez de suelos disponibles para desarrollos residenciales de tamaño medio. Perfecto para una promoción moderna y eficiente que atienda la demanda de vivienda de nueva construcción.
Superficie del terreno: 620 m²
Planta bajo rasante: 756,00M2
Plantas sobre rasante:1.890M2
Superficie construida total:2.646M2
Calificación: Residencial.
Edificabilidad máxima: 1890M2
Altura permitida: 2 Alturas Garaje subterráneo .
Número de viviendas permitidas: 22.
Uso principal: Residencial plurifamiliar.
Estado: Solar sin edificar, libre de cargas.
Disponibilidad: Inmediata.
Ubicación Inmejorable
Parada de metro y autobuses urbanos en la misma puerta
Acceso directo a la S-30 en menos de 1 minuto
A solo 5 minutos de Nervión y bien conectado con el centro de Sevilla
Barrio consolidado, con alta demanda de vivienda nueva y buenas perspectivas de revalorización.
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