Residential for sale in Calle Limonar, 432, Sotogrande Alto

Una oportunidad única para los amantes del lujo, la privacidad y el estilo de vida más exclusivo de Sotogrande. Esta espectacular parcela se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de La Reserva de Sotogrande, una de las urbanizaciones más exclusivas del sur de Europa.
Situada en una tranquila calle sin salida (cul-de-sac), la parcela linda con dos villas, una a cada lado, lo que garantiza un entorno residencial consolidado y privado. Gracias a su posición elevada y orientación oeste, disfruta de impresionantes vistas al mar, una panorámica de 180º al campo de golf de La Reserva se Sotogrande, a su lago y a unos atardeceres simplemente inolvidables.
Con una superficie de 4.146 m², la parcela está sobre elevada con respecto el nivel de la calle y presenta una ligera pendiente descendente hacia el campo de golf, lo que favorece unas vistas despejadas y permite un diseño arquitectónico escalonado e integrado con el entorno.
Características urbanísticas:
• Calificación: R1 (villa unifamiliar)
• Ocupación máxima del suelo: 33%
• Edificabilidad: 25% (equivalente a 1.036,5 m²)
• Altura máxima: 6,5 metros
• Retranqueos: 3 metros a los linderos, 6 metros a la calle, y 15 metros al campo de golf.
Además de los 1.036,5 m² edificables, se permite construir zonas auxiliares como garajes, áreas de estacionamiento y sótano, lo que permite proyectar una villa de hasta 1.500 m² construidos.
Documentación
La parcela está a nombre una sociedad española y se vendería con IVA 21% (si el comprador es una compañía / promotor) o 7% ITP (si el comprador es un particular). Disponemos de plano topográfico y estudios geotécnicos realizados.
Sobre La Reserva de Sotogrande:
La Reserva de Sotogrande es una urbanización cerrada de alta seguridad, con vigilancia 24 horas, control de accesos y cámaras en toda la urbanización. Alberga el prestigioso campo de golf La Reserva Club, su elegante Casa Club, el exclusivo The Beach Club con restaurante y deportes acuáticos, y el Raquet & Leisure Center, con instalaciones de tenis y pádel de primer nivel.
También en la entrada del complejo se encuentra el renombrado Sotogrande International School, y en las inmediaciones destacan campos de golf de fama internacional como el Real Club Valderrama, Almenara Golf, San Roque Club y el Real Club de Golf Sotogrande.
Sotogrande: lujo, naturaleza y bienestar
Sotogrande es sinónimo de elegancia, tranquilidad y bienestar. Un destino elegido por una clientela internacional exigente que busca calidad de vida, privacidad y un entorno seguro para su familia. En sus alrededores podrá disfrutar de actividades deportivas de primer nivel, como golf, polo, vela o tenis, y asistir a competiciones internacionales en instalaciones de renombre. Además, ofrece un estilo de vida saludable con largos paseos en bicicleta, tardes de deporte en el Sotogrande Racket Center, momentos de relax en el puerto deportivo o en los chiringuitos de playa.
Acompañamiento integral en su proyecto
Nuestra empresa ofrece un servicio integral para acompañarle en cada paso de su proyecto: desde la elección del arquitecto, constructor y equipo técnico, hasta el diseño de interiores, paisajismo y decoración final. Contamos con años de experiencia y los mejores contactos locales para asegurar que su villa se construya en los plazos y costes adecuados.
Una ubicación inmejorable para quienes buscan construir una villa de ensueño en uno de los destinos más exclusivos del Mediterráneo.