Residential for sale in Avenida Cortes Valencianas, 76, Aguas Nuevas

SOLAR PREMIUM EN TORREVIEJA.
Sector 13-A-3, Cortes Valencianas.

Presentamos un solar PREMIUM en arteria principal Cortes Valencianas, ubicado en el eje principal de entrada y salida de Torrevieja, con conexión directa hacia Alicante.
Se trata de un suelo urbano estratégico, URBANIZADO CON DOBLE USO RESIDENCIAL Y COMERCIAL, activo ideal para inversionistas, situado en una de las zonas con mayor expansión urbana del municipio y en un entorno comercial plenamente consolidado.

Disfruta de impacto visual directo desde vía principal, en una arteria de alta visibilidad y tránsito continuo, lo que garantiza exposición permanente tanto a tráfico local como a flujo turístico anual, compartiendo entorno con marcas tractoras como: Consum, Lidl, KFC, y Burger King.
Entorno comercial plenamente desarrollado que refuerza la viabilidad comercial inmediata y aporta estabilidad estructural al proyecto a medio y largo plazo.

Superficie: 8.286 m2
Uso permitido: Residencial + Comercial

Residencial:
• Ocupación: 40% en superficie, 2 alturas + sótano
• Altura máxima: 7 metros
• Edificabilidad volumen máximo doble altura: 0,54 m2t/m2s

Comercial:
• Edificabilidad: 100%
• Altura permitida: hasta 10 metros, 2 alturas.

Solar urbanizado apto para desarrollo inmediato, cumpliendo condiciones de planeamiento.
Preparado para solicitud de licencia de edificación, siendo necesario tramitar el correspondiente permiso municipal para iniciar obra.
Esto permite al inversor diseñar el proyecto a medida (residencial, comercial o mixto) optimizando edificabilidad y rentabilidad desde fase inicial.

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES
• Solar urbano PREMIUM en arteria principal.
• Urbanizado con doble uso residencial y comercial, activo ideal para inversionistas.
• Ubicación estratégica en zona de máxima expansión urbana.
• Implantación comercial inmediata.
• Posibilidad inmediata de desarrollo mixto que multiplica el atractivo para distintos perfiles inversores.