Residential for sale in Calle las Tiendas, 27, Centro Ciudad - El Carmen

PARCELA ÚNICA EN ESQUINA | 353 m² DE SUELO | HOTEL DE LUJO EN RUTA SEMANA SANTA

PRECIO DE VENTA: 460.000 €
(NOTA: El precio debe ser fijo. Evite la opción "negociable" en el portal.)

DESCRIPCIÓN DETALLADA:
📍 ACTIVO INVERSOR ESTRATÉGICO: Centro Histórico, Vélez-Málaga.

Oportunidad única para promotores y fondos de inversión. Venta de un solar consolidado en esquina de 353 m² de suelo en la ubicación más cotizada del centro histórico, un mercado en plena expansión hotelera (por el proyecto del Convento de Las Claras).

La propiedad es ideal para el desarrollo de un Hotel Boutique de Lujo o un complejo de Apartamentos Turísticos Premium.

POTENCIAL DE NEGOCIO Y UBICACIÓN TOP:

Edificabilidad Máxima: La superficie permite un desarrollo óptimo, con potencial estimado para más de 1.000 m² de techo construible (a verificar según PGOU/PEPRI).

Rentabilidad Única: Ubicación insuperable en el recorrido oficial de la Semana Santa, garantizando una renta anual extra y premium por el alquiler de balcones como palcos privados.

Valor Cultural: Situada con vistas a la zona del emblemático Camarín de la Virgen de la Piedad.

Viabilidad Urbanística: La normativa PEPRI obliga a conservar la fachada, permitiendo el vaciado interior para una construcción moderna y eficiente.

PRECIO Y CONDICIÓN DE VENTA INAMOVIBLE (Transferencia Total del Riesgo):

El precio de 460.000 € NETOS refleja el valor estratégico del suelo (1.303 €/m²) y la asunción total de la carga legal inmediata que posee el activo.

El comprador acepta íntegramente y sin excepción la gestión, coste y responsabilidad de:

El cumplimiento de los plazos y obligaciones derivados de la Declaración de Ruina emitida por el Ayuntamiento.

La demolición total de las estructuras existentes.

Todas las licencias, impuestos, tasas y multas asociadas.

La resolución técnica de cualquier dependencia estructural con edificaciones colindantes.

Venta urgente solo para inversores/promotores con experiencia probada en centros históricos. Máxima discreción.