Residential for sale in Passeig de la Falguera, 4, Torrent Ballester

En Fincas el Pinar tenemos el placer de ofrecerles en exclusiva este magnífico terreno ubicado en el vecindario L'Alba Rosa de Viladecans, junto a un entorno natural de zonas verdes de montaña. La zona se caracteriza por la tranquilidad de sus calles, conformadas principalmente por torres unifamiliares, por su proximidad al centro ciudad/Hospital de Viladecans/Autopista C-32, todos situados a 4/5 minutos en coche; además, cuenta con paso de autobuses a 2 calles.
La parcela cuenta con 420 m2 en suelo prácticamente llano, en la cual se puede edificar una torre de planta baja + 2 alturas, con un máximo de 168 m2 (PB + 1ª planta) y de 84 m2 (2ª planta) + sótano.

A continuación les presentamos los datos técnicos del Plan Urbanístico Especial de Viladecans:

Quadre resum general:
A) Informació segons del PGM del pla especial
Classificació i qualificació urbanística del solar: Sòl urbà. Zona d’ordenació en edificació aïllada 20a/9u
índex d’edificabilitat neta: 1 m2sostre/m2sòl.
Ocupació màxima de parcel·la: 40%.
Ocupació màxima edificis auxiliars: 7%.
Alçada Reguladora Màxima: 9,15 m. Corresponents a PB+2.
Parcel·la mínima: 400m2.
Longitud mínima de façana: 14 m.
Separació edificació del carrer: 3m.
Separació edificació a límits parcel·la: 3m.

Les animamos a visitar uno de los pocos terrenos de estas características que quedan en la zona sin ningún compromiso. Estaremos encantados de acompañarles en la búsqueda de su nuevo hogar.