Residential in Paret Del Patriarca, Moncada
El suelo industrial cuenta con casi 10.000 m² ubicados en la Ampliación del Polígono Industrial Moncada III (SUHI-2). Actualmente en fase de urbanización, con finalización de obras prevista para finales de 2026, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión para proyectos industriales y logísticos de nueva implantación. El polígono se ubica en el área metropolitana norte de Valencia, con acceso directo a la CV-32 y rápida conexión con la A-7/AP-7 y la A-3, lo que garantiza excelentes comunicaciones tanto regionales como nacionales. • Puerto de Valencia: a 20 km • Aeropuerto de Valencia (Manises): a 15 km • Madrid: a 340 km (A-3) • Barcelona: a 350 km (AP-7) • Transporte público: paradas de metro en Moncada y Alfara del Patriarca a menos de 2 km, con conexión directa a Valencia capital. Superficie: ~10.000 m² Normativa urbanística: (Zona Industrial IND-1 – Diciembre 2023) • Uso dominante: Industrial y Almacén • Usos prohibidos: Residencial, actividades recreativas, campamentos, dotacionales • Uso compatible: Cualquier otro no incluido entre los prohibidos • Parcela mínima: 300 m² • Ocupación máxima: 80% • Edificabilidad máxima: 1,656 m²t/m²s • Altura máxima de cornisa: 20 m (permitido superar por elementos técnicos) • Número máximo de plantas: 3 • Distancia a linde frontal: ≥ 5 m • Distancia a otros lindes: ≥ 3 m • Sótanos y semisótanos: Permitidos • Reserva mínima de aparcamiento: 1 plaza / 140 m²t Se trata de una oportunidad estratégica de implantación industrial en el área metropolitana de Valencia, en un polígono en plena expansión y con excelentes perspectivas de crecimiento. Contáctanos para mas información. Proyectos logísticos, industriales e inversión. TPF CONSULTORA INMOBILIARIA Encuentra más en www.tpfconsultora.com
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