Residential in Can Vallhonrat
Se vende parcela urbana esquinera de 500 m² ubicada en una zona residencial consolidada y bien comunicada, ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar. El terreno permite una ocupación máxima del 40% de su superficie, equivalente a 200 m² en planta, asegurando amplias áreas exteriores para jardín, terraza o piscina. La edificabilidad total alcanza el 50% del tamaño de la parcela, lo que permite desarrollar hasta 250 m² construidos distribuidos en varias plantas. La normativa urbanística autoriza una altura máxima de construcción de 9,15 metros, distribuidos en planta baja más dos plantas adicionales, lo que ofrece flexibilidad para diseñar una vivienda con espacios amplios y funcionales. La condición esquinera de la parcela proporciona mayor luminosidad, accesibilidad y valor estético, además de facilitar el aprovechamiento del diseño arquitectónico. La parcela cuenta con acceso a todos los servicios urbanísticos esenciales, presentando una excelente oportunidad para quienes buscan construir una casa a medida en un entorno residencial de baja densidad y alta calidad. Ubicada en un enclave estratégico, Can Vallhonrat pertenece a Rubí, pero ofrece todas las ventajas de vivir en Sant Cugat del Vallès: calidad de vida, proximidad a zonas verdes, oferta educativa y excelentes servicios. Esta zona residencial destaca por su ambiente tranquilo, ideal para familias, sin renunciar a la cercanía con los principales ejes de comunicación, como la AP-7 o la estación del Hospital General. El entorno dispone de supermercados como Lidl y Esclat, comercios locales, centros médicos y colegios a muy pocos minutos, garantizando comodidad en el día a día. Además, al estar junto a Sant Cugat, los residentes disfrutan de su amplia oferta cultural, deportiva y gastronómica, así como de una red de transporte público eficiente. Can Vallhonrat representa una oportunidad única para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad y cercanía a todos los servicios, en un entorno seguro, consolidado y con muy buenas conexiones tanto hacia Barcelona como hacia el resto del Vallès.
- 500 m²
