1 Lofts for sale with lift at Artigues - Llefià, Badalona

IMPORTANTE: inmueble sin cédula de habitabilidad Este inmueble no dispone de cédula de habitabilidad y está escriturado como local, un aspecto que conviene tener en cuenta desde el primer momento y que lo convierte en una opción especialmente interesante para determinados perfiles que buscan espacio, versatilidad y una inversión con recorrido. Espacio amplio y reformado con doble acceso en Llefià (Badalona) Ubicado en una finca con ascensor del año 1974, este entresuelo reformado ofrece 163 m² útiles distribuidos de forma práctica y muy funcional, con dos accesos independientes: desde la portería y directamente desde la calle mediante persiana eléctrica. La propiedad se encuentra en muy buen estado, con una reforma reciente que aporta comodidad, buena distribución y una sensación de amplitud poco habitual. Se organiza en dos zonas claramente diferenciadas: Zona auxiliar Cuenta con 7 trasteros individuales, habilitados y ventilados, ideales como área de almacenaje, archivo, apoyo profesional o complemento patrimonial. Zona principal Un espacio amplio y luminoso que dispone de: Recibidor Dos habitaciones dobles, una de ellas con baño completo en suite Segundo baño amplio en el pasillo Gran zona de día con cocina abierta totalmente equipada Salón-comedor con muy buena entrada de luz natural y acceso directo desde la calle Destacan los techos altos, el suelo de parquet, la instalación eléctrica renovada y las buenas calidades generales, que aportan confort y una sensación de solidez poco frecuente en este tipo de inmuebles. La finca dispone además de terraza comunitaria, con gastos contenidos: comunidad aproximada de 50 €/mes e IBI alrededor de 300 € anuales. Ubicación y comunicaciones Situado en el barrio de Llefià, una zona consolidada con todos los servicios a pocos minutos: Supermercados y comercio de proximidad Centros educativos y sanitarios Zonas verdes Restauración y servicios diarios Muy bien comunicado mediante: Metro L9 y L10 Varias líneas de autobús Accesos rápidos a B-20 / Ronda de Dalt y principales vías hacia Badalona y Barcelona En resumen Una propiedad pensada para quien valora: el espacio real la versatilidad de uso una compra reflexionada y una inversión sólida a medio y largo plazo con una ubicación práctica y bien conectada dentro del área metropolitana.