Office for sale in Carrer D'orient, 78, El Coll

Oficina (42m2), terraza (16m2) y aparcamiento (14m2) en edificio empresarial - En rentabilidad, con inquilino estable, en Sant Cugat del Vallès.

Oficina con terraza y aparcamiento en rentabilidad, situada en la cuarta planta de un consolidado centro de negocios en la calle Borrell- Orient, a solo tres manzanas del Monasterio y a pocos minutos del centro de Sant Cugat.

Ideal para inversores: cuenta con un inquilino de larga duración y perfil solvente, lo que garantiza una rentabilidad inmediata y sin riesgo de vacíos.

Ubicación privilegiada: en una zona residencial de reciente construcción, con agradables vistas a una tranquila calle peatonal ajardinada, muy tranquila y cuidada. El entorno es ideal para consultorías, despachos profesionales o inversión patrimonial.

El edificio, esquinero y con excelente imagen corporativa, ofrece:

• Fibra óptica
• Dos ascensores
• Servicio de conserjería (de 8:00 a 17:00 h)
• Aseos comunitarios para hombres y mujeres
• Aparcamientos en la misma finca

Excelente conectividad: a solo 5 minutos de la salida AP-7 GironaBarcelona y con autobuses interurbanos cercanos.

Características del inmueble:
• Superficie construida: 42 m² de oficina 16 m² de terraza privada
• 7 m² de elementos comunes
• Total superficie útil registrada: 54,96 m² (según Registro de la Propiedad oficina terraza privada)
• Sin valor de referencia catastral.

Incluye plaza de aparcamiento en el mismo edificio (no se vende por separado):
• Superficie construida: 14 m²
• Superficie útil registrada: 14,45 m²
• Valor de referencia catastral: 15.600 €
• Plaza nº 5, ubicada justo antes de la rampa de salida en planta sótano -1.

Estado y equipamiento:
• Inmueble reformado, en estado impecable
• Nuevo equipo de aire acondicionado (R32): eficiente y ecológico
• Grandes ventanales de aluminio con doble acristalamiento
• Suelos de parquet
• Falso techo registrable con luminarias empotradas (60x60 cm)
• Superficie construida indicada en el anuncio, local terraza: 58m2

Zona