800.000 €

Office in Hispanoamérica - Bernabéu

^**^OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN OFICINAS PREMIUM JUNTO A CASTELLANA^**^ En venta, exclusivas oficinas de 407 m² ubicadas en el semisótano de un elegante edificio representativo, con una entrada moderna, cuidada y de diseño contemporáneo. Su situación estratégica, a escasos metros del Paseo de la Castellana, convierte este inmueble en una oportunidad única para quienes buscan invertir o establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas y prestigiosas de Madrid. El espacio ha sido renovado recientemente, ofreciendo una imagen actual y profesional, con excelentes calidades y acabados de primer nivel. La distribución en una sola planta aporta comodidad y funcionalidad, con amplios espacios abiertos, zonas diáfanas y cerramientos acristalados que permiten una gran entrada de luz y transmiten una sensación de amplitud y transparencia. Las oficinas cuentan con varias salas de reunión independientes, ideales para mantener la privacidad y la organización del trabajo. Disponen también de dos amplios aseos y un baño adaptado para personas con movilidad reducida, así como una cocina completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, lo que aporta un plus de confort y funcionalidad al día a día. Actualmente, el inmueble se encuentra arrendado con contrato en vigor hasta el 31 de diciembre de 2027, con una renta actualizable anualmente según el IPC. Los inquilinos son serios, puntuales en los pagos y con excelente historial, y han mostrado su disposición a renovar el contrato a precios de mercado, garantizando así una rentabilidad estable y segura desde el primer día. Además, están plenamente informados del proceso de venta y facilitan las visitas con previo aviso, lo que simplifica la gestión de la operación. En definitiva, se trata de una oficina exclusiva, versátil y luminosa, ubicada en una de las áreas de negocios más consolidadas de Madrid, rodeada de servicios, transportes y con una imagen corporativa de alto nivel. Una inversión sólida y rentable, con contrato vigente y una localización inmejorable en el corazón financiero de la capital. **Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual** JL