Si buscas una ubicación estratégica para tu negocio, una inversión con futuro o incluso un lugar con encanto para transformar en vivienda, ¡esta propiedad es para ti! Situada en la entreplanta de un edificio representativo, en pleno centro de Cáceres, a escasos metros de la Avda. Virgen de Guadalupe y junto al Hotel Alcántara, esta oficina te ofrece mucho más que metros cuadrados: te ofrece una oportunidad única. 🏢✨ 📍 Ubicación inmejorable: céntrica, activa y tranquila Enclavada en una de las zonas más codiciadas y funcionales de la ciudad, esta oficina cuenta con todos los servicios al alcance: 🏥 Farmacia justo al lado 🎓 Colegio a menos de 2 minutos caminando 🏦 Bancos, quioscos, prensa y supermercados muy cercanos ☕ Restaurantes y cafeterías para tus reuniones o pausas de trabajo 🚗 Parking público a pocos metros 🌳 Muy próxima a dos pulmones verdes: Parque del Príncipe y Parque de Cánovas Además, está situada en una zona tranquila, lo que la convierte en el lugar ideal tanto para desarrollar una actividad profesional como para una futura reconversión en vivienda 🏠 🧱 Distribución funcional y espacios bien aprovechados Con una superficie muy bien distribuida, la oficina dispone de: 🖥️ Despacho principal amplio, cómodo, con iluminación natural y privacidad 🗂️ Despacho secundario independiente, separado por paneles y con luz filtrada por pavés transparente, ideal para crear un espacio de trabajo o consulta 🛋️ Espacio diáfano para tres puestos de trabajo, perfectamente delimitables y con circulación cómoda entre ellos 🚻 Aseo funcional, listo para su uso 📦 Zona de archivo o almacenamiento, separada mediante panel, ideal para documentación o pequeños equipos 🌞 Las dos ventanas exteriores garantizan una buena ventilación y luminosidad, favoreciendo un ambiente de trabajo saludable o una base ideal para un futuro proyecto de vivienda. 🛠️ Potencial de transformación: oficina, consulta o vivienda Este inmueble destaca no solo por su estado y distribución, sino también por su alto potencial de transformación: 👨⚖️ Ideal para despacho profesional (abogados, arquitectos, asesores, psicólogos...) 👩💻 Perfecto para coworking o estudio creativo 🛏️ Fácil conversión en apartamento (previa viabilidad técnica y urbanística), aprovechando su ubicación y distribución 👉 En CENTURY 21, te acompañamos durante todo el proceso si decides reformar o reorientar el uso del inmueble. Contamos con colaboradores que pueden ayudarte a convertir esta oficina en la vivienda que imaginas. 🛠️🔑 🎯 Tips CENTURY 21 · Potencia tu inversión: ✅ Ubicación clave: Situarse en esta zona garantiza visibilidad, accesibilidad y prestigio. ✅ Versatilidad: Ideal para inversores, profesionales o particulares que buscan una propiedad multifuncional. ✅ Rentabilidad: Alta demanda tanto en alquiler como en venta en esta zona. ✅ Asesoramiento completo: Desde CENTURY 21 Ceres, te asesoramos en todo el proceso legal, técnico y financiero. 💡 ¿Para quién es esta propiedad? 🔹 Autónomos y profesionales liberales que buscan un espacio representativo 🔹 Inversores que deseen transformar en vivienda 🔹 Familias que buscan una vivienda singular en planta baja, con posibilidad de reforma 🔹 Empresas que necesiten una delegación en zona premium de la ciudad 📞 ¡Contacta con nosotros! En CENTURY 21 Ceres te ayudamos a descubrir el potencial de este inmueble. Ya sea como inversión, oficina o futura vivienda, estamos contigo en cada paso. ¡No dejes pasar esta oportunidad de oro en el centro de Cáceres! ✨📍