TERRENO URBANO EN EXCLUSIVA EN SANT ISCLE DE VALLALTA – 1.700 m² CON IMPRESIONANTES VISTAS - Ubicado en un entorno natural privilegiado, este terreno ofrece una oportunidad única para inversores y promotores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas más atractivas del Maresme. Situado en Sant Iscle de Vallalta, el solar cuenta con 1.700 m² de superficie y disfruta de espectaculares vistas panorámicas. - Se trata de un suelo urbano finalista, lo que significa que ya está preparado para su edificación inmediata. Clasificado como Zona R3 – Residencial Plurifamiliar, permite la construcción de hasta 12 viviendas en PB+2, adaptándose a diferentes modelos de desarrollo inmobiliario. - La normativa urbanística establece una parcela mínima de 860 m², lo que posibilita la creación de dos paquetes edificatorios. Se admiten como tipologías de construcción tanto bloques lineales plurifamiliares como viviendas pareadas, lo que otorga flexibilidad al diseño del proyecto. - Además, la normativa fija un plan de referencia con una cota máxima de 140 metros, aunque esta puede ajustarse mediante un estudio en detalle. Los volúmenes edificatorios pueden situarse a diferentes niveles siempre que no se supere esta cota, lo que permite optimizar la integración con el paisaje y maximizar las vistas. - Este terreno representa una excelente oportunidad de inversión en una zona en crecimiento, ideal para el desarrollo de un conjunto residencial con una ubicación inmejorable. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar. CATALÀ: TERRENY URBANO EN EXCLUSIVA A SANT ISCLE DE VALLALTA – 1.700 m² AMB IMPRESSIONANTS VISTES - Situat en un entorn natural privilegiat, aquest terreny ofereix una oportunitat única per a inversors i promotors que busquen desenvolupar un projecte residencial en una de les zones més atractives del Maresme. Situat a Sant Iscle de Vallalta, el solar compta amb 1.700 m² de superfície i gaudeix d'espectaculars vistes panoràmiques. - Es tracta d'un sòl urbà finalista, cosa que significa que ja està preparat per a la seva edificació immediata. Classificat com a Zona R3 – Residencial Plurifamiliar, permet la construcció de fins a 12 habitatges en PB+2, adaptant-se a diferents models de desenvolupament immobiliari. - La normativa urbanística estableix una parcel·la mínima de 860 m², la qual cosa possibilita la creació de dos paquets edificatoris. S'admeten com a tipologies de construcció tant blocs lineals plurifamiliars com habitatges apariats, la qual cosa atorga flexibilitat al disseny del projecte. - A més, la normativa fixa un pla de referència amb una cota màxima de 140 metres, encara que aquesta pot ajustar-se mitjançant un estudi detalladament. Els volums edificatoris poden situar-se a diferents nivells sempre que no se superi aquesta cota, la qual cosa permet optimitzar la integració amb el paisatge i maximitzar les vistes. - Aquest terreny representa una excel·lent oportunitat d'inversió en una zona en creixement, ideal per al desenvolupament d'un conjunt residencial amb una ubicació immillorable. Per a més informació o concertar una visita, no dubtis a contactar. ENGLISH: EXCLUSIVE URBAN PLOT IN SANT ISCLE DE VALLALTA - 1,700 m² WITH IMPRESSIVE VIEWS - Located in a privileged natural environment, this plot offers a unique opportunity for investors and developers looking to develop a residential project in one of the most attractive areas of the Maresme. Located in Sant Iscle de Vallalta, the plot has a surface area of 1,700 m² and enjoys spectacular panoramic views. - It is a final urban land, which means that it is ready for immediate construction. Classified as Zone R3 - Multi-family Residential, it allows for the construction of up to 12 dwellings on ground floor+2, adapting to different models of real estate development. - The urban development regulations establish a minimum plot size of 860 m², which allows for the creation of two building packages. Both linear multi-family blocks and semi-detached dwellings are allowed as building typologies, which gives flexibility to the design of the project. - In addition, the regulations set a reference plan with a maximum elevation of 140 metres, although this can be adjusted by means of a detailed study. The building volumes can be located at different levels as long as this height is not exceeded, thus optimising integration with the landscape and maximising views. - This land represents an excellent investment opportunity in a growing area, ideal for the development of a residential complex with an unbeatable location. For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us.