36 Residential land for sale at Centro, Córdoba Capital

Pocas veces aparece la oportunidad de intervenir arquitectónicamente en un solar de estas dimensiones dentro del Casco Histórico de Córdoba. Este enclave no es solo una inversión inmobiliaria: es un escenario privilegiado para desarrollar un proyecto con identidad, visibilidad y proyección profesional. Un punto de partida avanzado, no un lienzo en blanco. El valor del solar no reside únicamente en su ubicación, sino en el trabajo previo ya realizado, que permite a un estudio centrarse en el diseño y la calidad arquitectónica, reduciendo tiempos y riesgos: • Proyecto aprobado para 13 viviendas (licencia caducada, renovable). • Intervención arqueológica finalizada, un aspecto clave en el casco histórico. • Estudio geotécnico realizado. • Demolición ejecutada. • Proyecto básico y de ejecución redactado, con posibles modificaciones. Todo ello convierte el solar en una oportunidad para adaptar o evolucionar un proyecto existente, con meses de ventaja frente a un desarrollo desde cero. Arquitectura: El planteamiento actual se basa en una arquitectura profundamente vinculada a Córdoba, que puede servir como base o inspiración para una nueva propuesta: • Patios y galerías interiores como generadores de luz, clima y espacio. • Tres núcleos de escalera que ordenan y jerarquizan el conjunto. • Azoteas transitables con vistas al Casco Histórico. Una oportunidad profesional y estratégica • Solar urbano en una de las zonas con mayor valor patrimonial y demanda. • Escala perfecta para un proyecto. • Posibilidad de promoción propia o colaboración con inversores. • Alta visibilidad para un proyecto arquitectónico bien resuelto. En un entorno donde las restricciones son muchas, tener el camino técnico y administrativo avanzado es una ventaja decisiva. Este solar ofrece el equilibrio poco común entre libertad proyectual, viabilidad y contexto histórico. Contacto Solicita documentación técnica, planos existentes o una visita al solar. Una oportunidad única para que tu estudio deje huella en el corazón de Córdoba. Gastos de Notaría, Financiación, Registro e Impuestos no incluidos. Honorarios no incluidos. F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) y Certificación Energética a disposición del cliente.