Residential in Flaçà
PARCEL·LA PER A PROMOTORS - FLAÇÀ (GIRONA) Oportunitat de desenvolupament per a 8-10 habitatges unifamiliars Presentem una de les millors oportunitats actuals per a promotors a la zona Gironina: una parcel·la urbana consolidada de 4.179 m² al Centre de Flaçà, una ubicació estratègica, plana i perfectament connectada amb l'estació de trens i la C-66 que connecta el poble de Flaçà amb Girona i la Costa Brava. ________________________________________ Dades principals de la propietat - Superfície total: 4.179 m² segons cadastre CADASTRE FITXA - Qualificació urbanística: Sòl urbà consolidat com Unifamiliar Aïllada clau 3.3a (Pla d'Ordenació Urbanística Municipal) PLA URBANÍSTIC PARCEL·LA - Edificabilitat i paràmetres: - Parcel·la mínima: 350 m² - Ocupació: 35% - Alçada reguladora: 6,5 m + sota coberta - Densitat: 1 habitatge per parcel·la - Tipologia prevista: Habitatges unifamiliars aïllats de gamma mitjana-alta. ________________________________________ Potencial de desenvolupament S'han elaborat dues propostes tècniques preliminars (Estudi Previ): - Proposta 1: 10 parcel·les Superfícies aproximades entre 401 m² i 440 m² cadascuna (veure plànols) PLANELLS DIVISIÓ PARCEL·LES - Proposta 2: 8 parcel·les Superfícies entre 502 m² i 545 m², oferint projectes de més volum i millor rendibilitat per unitat PLANELLS DIVISIÓ PARCEL·LES Ambdues alternatives encaixen amb la normativa urbanística vigent i permeten un desenvolupament immediat. ________________________________________ - Ubicació estratègica La parcel·la està situada: - A 2 minuts caminant del centre del poble - A prop de l'estació de tren (R11 i R2 Nord) - A 15 min de Girona - En un entorn residencial tranquil i amb alta demanda de cases unifamiliars ________________________________________ - Punt fort per a promotors - Sòl urbà consolidat ? no cal desenvolupament urbanístic - Parcel·la plana amb reducció important de costos d'execució - Possibilitat clara de 8 o 10 habitatges - Entorn amb alta demanda i baixa oferta - Excel·lent oportunitat d'inversió amb retorn ràpid - Serveis i escomeses a peu de parcel.la Truca'ns sense compromís per a més informació i visites 609314045 Joan
- 4179 m²
