Residential in Elexalde, Laukiz
Solar urbano en el centro de Laukiz, barrio de Elexalde (Calle Lauaxeta). Suelo urbano consolidado, sin cargas ni problemas de gestión. Urbanización ejecutada y abonada por los propietarios. Obtención rápida de licencia. El planeamiento permite desarrollar dos bloques exentos, con fachadas a los cuatro vientos y excelente orientación. Cada bloque contempla sótano con garajes, bajos con jardín privado y dos plantas altas con amplias terrazas y azoteas. Superficie edificable: 700 m² por bloque (1.400 m² totales). Posibilidad de construir hasta 9 viviendas por bloque. Según el estudio de mercado y la normativa de habitabilidad de la CAPV, la opción más equilibrada sería desarrollar 12 viviendas (6 por bloque) de tres dormitorios. Precio del suelo: 830.000 €. Repercusión aproximada: 20 %. Referencia de mercado: viviendas de tres dormitorios en una promoción cercana recién terminada vendidas a 340.000 € (obra nueva no cooperativa, completamente comercializada). Laukiz es una localidad bien ordenada, con escuela pública euskaldun, cercana al hospital y al metro de Urduliz, y muy bien comunicada por autobús. Entorno natural, tranquilo y con alta demanda residencial.
- 1352 m²
