Situado en la calle Isla de la Palma, en el entorno de la Zona Deportiva (Los Llanos), este terreno ofrece una ubicación estratégica a escasa distancia del casco histórico de la Villa de Teror. Su posición, colindante con el Polideportivo y la Piscina Municipal, garantiza un entorno residencial consolidado, con accesos cómodos y servicios inmediatos, ideal para el desarrollo de viviendas que combinen tranquilidad y conectividad. Se trata de un suelo urbano de 1.242 m2 de superficie total. Según el planeamiento urbanístico vigente, el trazado de un nuevo vial divide la propiedad en dos parcelas independientes y edificables de aproximadamente 420 m2 y 595 m2 respectivamente. Esta configuración permite flexibilidad en el desarrollo del proyecto, facilitando la ejecución de dos promociones distintas o la venta individualizada de los activos resultantes. La normativa aplicable es la "Ordenanza A: Residencial entre medianeras" , que busca la colmatación de manzanas conformando el sistema tradicional de edificación. Datos técnicos y normativa urbanística (Ordenanza A): Superficie Total: 1.242 m2 (divisible por vial en dos parcelas de 420 m2 y 595 m2). Tipología: Residencial entre medianeras con alineación a vial. Edificabilidad: 1,9 m2/m2 para edificios de dos plantas. Altura Máxima: Permitida planta baja más una (2 plantas / 7 metros) con carácter general. Sótanos: Se permite la construcción de una planta sótano con una ocupación del 100% de la parcela. Frente Mínimo: Cumple holgadamente con el frente de fachada mínimo establecido de 6 metros. Esta propiedad es una opción sólida para promotores o inversores que busquen desarrollar viviendas unifamiliares o un pequeño conjunto residencial en una de las zonas de mayor demanda de Teror. La posibilidad de edificar bajo rasante aprovechando la totalidad de la parcela maximiza la rentabilidad del proyecto. Si desea analizar la viabilidad urbanística o visitar el terreno, contacte con nosotros para coordinar una cita. Financiación: Desde nuestro departamento financiero te ayudamos a encontrar la opción más adecuada, tanto para residentes como para no residentes. Información legal: El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro ni cualquier otro que corresponda al comprador según la ley. La información contenida en este anuncio ha sido proporcionada directamente por el asesor encargado del inmueble. Toda la información tiene carácter meramente orientativo y no constituye documento contractual. Se recomienda al interesado verificar por sí mismo la información y, en su caso, visitar el inmueble o solicitar la documentación oficial antes de tomar cualquier decisión.