Residential in Calle de Sanchís Guarner, 11, Vallada
Solar en Vallada en casco urbano con gran potencial – Ideal inversión Oportunidad de inversión en Vallada. Se vende terreno urbano en zona tranquila y bien comunicada, con posibilidad de vivienda unifamiliar o edificio plurifamiliar. La normativa permite planta baja + 3 alturas + ático, ideal para autopromoción o desarrollo inmobiliario a medio plazo. Características principales: Superficie gráfica: 632 m2 Construcción existente: 36 m2 (almacén) Año de construcción: 1990 Suelo urbano Servicios a pie de parcela: agua, luz y alcantarillado Excelente orientación y entorno tranquilo 🏗️ Edificabilidad Número máximo de plantas: Planta baja + 3 plantas + ático Altura máxima reguladora: 13,00 m Altura máxima total: 13,50 m Sótanos y semisótanos: permitidos Superficie edificable: 530 x planta/ aprox. 2.150 metros cuadrados sobre rasante 📐 Condiciones de parcela Parcela mínima edificable: 80 m2 Frente mínimo: 6,00 m Diámetro mínimo del círculo inscribible: 4,00 m Alineación de la edificación: coincide con alineaciones de vial (se admiten retranqueos) 🧱 Elementos constructivos Balcones y miradores permitidos, con vuelos máximos según ancho de calle Altura libre mínima bajo vuelo: 3,30 m Chaflanes obligatorios solo si lo exige la alineación viaria 🏢 Usos compatibles Comercial compatible con vivienda Oficinas y despachos Dotacional Recreativo y hostelero Residencias colectivas Talleres artesanales compatibles con vivienda Ubicación y comunicaciones: Situado en Vallada, con rápido acceso a Xàtiva y a la A-35, lo que garantiza una conexión cómoda con el resto de la comarca. Gran potencial de revalorización: Zona con fuerte proyección debido a la aprobación del proyecto Valpark, nuevo megapolígono industrial en Vallada, que impulsará el crecimiento económico y la demanda de vivienda. Ideal para: Inversores Promotores Autopromotores Proyecto residencial Excelente oportunidad en una zona en expansión. Más información sin compromiso. Por expreso deseo de los propietarios, este solar se comercializa en EXCLUSIVA, por lo que le garantiza un trato fácil, cómodo y sin interferencias. Rogamos no molesten a sus ocupantes, propietarios o vecinos. Si usted es un profesional inmobiliario, no dude en llamarnos, estaremos encantados de colaborar en la venta de este inmueble. *Honorarios de agencia, gestoría, notaría, registro e impuestos no incluidos. Anuncio no vinculante, puede contener errores.*
- 632 m²
