Rural properties for sale at Los Pedroches

A solo 3 km de Villanueva de Córdoba, entre Villanueva y Conquista, se encuentra esta espectacular finca de 30.000 M/2, NO HIPOTECABLE rodeada de naturaleza en estado puro. Su majestuoso encinar centenario y extensos terrenos al aire libre la convierten en un lugar único para disfrutar de tranquilidad, privacidad y belleza paisajística. La finca cuenta con una cómoda vivienda de una sola planta que ofrece: Un amplio salón con chimenea, con cocina abierta totalmente equipada. Tres luminosos dormitorios, todos con generosas dimensiones. Un gran baño principal perfectamente acondicionado. El diseño de la casa, con estancias espaciosas y funcionales, se complementa con un porche de 40 M/2, ideal para contemplar las vistas de la finca y disfrutar de la naturaleza desde casa. El terreno al aire libre es uno de los mayores atractivos de esta propiedad. Con hectáreas de terreno llano y cuidado, es perfecto para actividades al aire libre, paseos o proyectos agrícolas y ganaderos. Además, la finca incluye: Una cuadra de unos 17 M/2 con trastero anexo. Una habitación adicional situada detrás de la vivienda, utilizada como zona de desahogo. Un leñero práctico para almacenamiento. Un merendero junto a un segundo baño exterior, ideal para disfrutar de reuniones familiares o con amigos sin necesidad de entrar en la casa. La finca está equipada con energía solar y grupo electrógeno, lo que asegura un suministro eléctrico constante, y dispone de dos pozos que garantizan agua durante todo el año. Además, cuenta con un pequeño olivar de 50 olivos con sistema de riego por goteo, perfecto para quienes desean cultivar de forma sostenible. Con su combinación de naturaleza, amplios espacios al aire libre y comodidades modernas, esta finca es el refugio ideal para quienes buscan un estilo de vida en plena naturaleza, sin renunciar al confort. NFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)