Country house in Carrer Major, Gualta
Casa de pueblo para reformar con jardín privado y proyecto preliminar en el centro de Gualta Ubicada en el núcleo histórico de Gualta, un encantador y tranquilo pueblo del Baix Empordà, esta casa de piedra conserva toda la esencia de la arquitectura tradicional catalana. Con una superficie catastral de 310 m², se trata de una propiedad a reformar completamente, que se ofrece junto a un proyecto preliminar de rehabilitación integral. El precio de venta corresponde a la vivienda en su estado actual, y no incluye el coste de la reforma. La propuesta arquitectónica adjunta, que se presenta con planos y renders, está pensada para facilitar la obtención rápida de la licencia de obras y convertir la propiedad en una residencia singular con alto valor de mercado. Estado actual: estructura sólida y elementos con carácter La casa conserva elementos originales de gran valor, como los muros de piedra y techos abovedados en la planta baja, antiguamente destinada a cuadras, que ofrecen un espacio amplio y con gran potencial para convertirse en una zona de día conectada al jardín. La primera planta fue reformada hace varias décadas y se encuentra en un estado habitable básico, mientras que la buhardilla, dividida en dos espacios, mantiene su estructura original y resulta ideal para ser adaptada como zona de noche o sala polivalente. El conjunto presenta una base arquitectónica robusta y auténtica, perfecta para una rehabilitación respetuosa que potencie su carácter. Jardín amplio, piscina y zona exterior privada Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su jardín posterior privado, con una superficie exterior proyectada de 120 m², que incluye una zona de porche, solárium y piscina (54,96 m²), un jardín arbolado de 43,21 m² y un espacio de aparcamiento con acceso desde la parte trasera. Este entorno exterior ofrece privacidad, orientación ideal y múltiples posibilidades de ocio, descanso y vida al aire libre. Proyecto distribuido en tres plantas con diseño contemporáneo El proyecto de reforma previsto propone una distribución funcional en tres plantas, con una superficie útil interior total de 204,80 m². La planta baja se organiza como zona de día con salón, cocina-comedor, estudio, baño de cortesía y lavadero, todo abierto al jardín. En la primera planta se proponen dos amplias suites con baño privado y una terraza de 15,65 m². La planta superior albergaría un tercer dormitorio, un baño completo y una gran sala polivalente con luz natural. El diseño respeta los elementos constructivos tradicionales y los combina con materiales nobles y soluciones contemporáneas para lograr una vivienda confortable y con identidad. Inversión sólida en un entorno estratégico Gualta es un pequeño pueblo con encanto, rodeado de naturaleza y campos de cultivo, que ofrece una vida tranquila en el centro del Empordà. Está situado a solo 10 minutos de Torroella de Montgrí y del campo de golf Empordà Golf, a 15 minutos de las playas de l’Estartit y muy próximo a pueblos emblemáticos como Pals, Peratallada o Begur. La conexión es excelente: Girona ciudad a 35 minutos, la frontera francesa a 45 minutos y las afueras de Barcelona a 1h 20 min por autopista. Con la rehabilitación planteada, esta propiedad se convertirá en una residencia exclusiva o inversión de alto rendimiento en una de las zonas más demandadas de la Costa Brava interior.
- 4 rooms
- 4 bath
- 310 m²
- Parking
