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� EN VENTA – EXCLUSIVO CHALET PAREADO EN MAZAGÓN CON VISTAS AL MAR Avalon Grupo Inmobiliario presenta este espectacular chalet pareado, situado a tan solo 2 minutos caminando de la playa de Mazagón. Una propiedad única que combina amplitud, luminosidad y diseño cuidado, perfecta para disfrutar del confort junto al mar. ✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Tipo de vivienda: Chalet pareado Año de construcción: 2002 Reformado: hace 3 años Superficie construida: 396 m² Superficie útil total: 317 m² Distribución: Dos viviendas comunicadas con entradas independientes Planta baja: 142 m² útiles, estilo modernista Planta alta: 175 m² útiles, estilo andaluz con elementos tradicionales de influencia árabe Dormitorios: 7 (3 en la planta baja y 4 en la planta alta) Baños: 4 (2 en cada planta) Chimenea: en el salón de la planta alta Garaje: capacidad para 2 coches (planta baja) Vistas al mar Distancia a la playa: 150 metros (2 minutos andando) � DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA El chalet pareado se distribuye en dos plantas conectadas internamente, con entradas independientes, lo que permite vivir en una planta y destinar la otra a invitados, alquiler vacacional o espacio independiente. Planta alta (estilo andaluz con influencia árabe, 175 m² útiles): Cuenta con un amplio salón con chimenea, cocina equipada con salida a terraza trasera, cuatro dormitorios y dos baños completos. Dispone de dos terrazas: una delantera para disfrutar del sol y las vistas al mar, y otra trasera con lavadero y trastero, ideal para barbacoas o instalar una piscina infantil. Planta baja (estilo modernista, 142 m² útiles): Se trata de un apartamento independiente con tres dormitorios, dos baños, cocina tipo office con barra americana y despensa. La planta baja incluye garaje para dos vehículos y acceso a terraza privada. � ENTORNO Y UBICACIÓN Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Mazagón, este chalet pareado combina la tranquilidad y privacidad de un entorno residencial con la cercanía al mar y todos los servicios. Una propiedad ideal tanto para residencia habitual como para disfrutar de una vivienda vacacional de lujo.