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¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Encantadora vivienda mallorquina con historia, carácter y vistas despejadas — Santa Eugènia. Catalogada BIC (bien de interes cultural). Le presentamos una auténtica joya arquitectónica mallorquina en exclusiva, una vivienda con historia y alma, construida en el año 1800 y completamente renovada respetando su esencia tradicional. Ubicada en una colina de la pedanía próxima al encantador pueblo de Santa Eugènia con una población de 1899 habitantes situado en la parte central de mallorca, a 149 m. de altitud del nivel del mar, esta propiedad ofrece un entorno de paz, tranquilidad y vistas despejadas que la convierten en un refugio único. Características principales. Año de construcción: 1800. Superficie del solar: 917 m² escriturados en nota simple. (en pendiente-montaña). Superficie construida: 253 m² escriturados en nota simple. Planta baja: 123 m². Planta primera: 123 m². Baño exterior en jardín: 7 m². Dispone de CEDULA DE HABITABILIDAD. Distribución: La vivienda se organiza en dos plantas más un baño exterior: Planta baja: Amplio recibidor distribuidor de 15.50 m². Salón-comedor de 31.68 m², con chimenea de obra. Cocina americana de 13.77 m², abierta al salón, equipada con todos los electrodomésticos. 1 habitación doble destinada a sala de juegos infantil de 10.24 m². 1 aseo de cortesía de 1.42 m². Gran coladuría con termo eléctrico de 9.48 m². Primera planta: 4 habitaciones dobles luminosas de 26.10 m², 12.42 m², 11.55 m², 15.15 m². 1 baño completo con ducha de 4.52 m². Jardín: Baño exterior (actualmente en desuso, para reformar). Espacio ajardinado de aproximadamente 700 m² distribuidos en bancales mallorquines reforzados de piedra (marjades), ideales para crear zonas de solárium, cultivo o incluso un tradicional “safreig” (estanque de agua sobre el suelo). Horno de leña y barbacoa de obra por restaurar. Estancias adicionales utilizadas como taller, trastero y bodega. Aparcamiento: 2 plazas de parking en terraza interior del solar. 4 plazas de parking exteriores. Construcción y equipamiento: Estructura de muros de carga de 1 metro de grosor, garantizando solidez y confort térmico. Reformas importantes: 1980: sustitución de todas las vigas, por vigas de hormigón y tela asfáltica en el techo Renovación integral de instalación eléctrica, fontaneria, cocina, baño, aseo, suelos, paredes, techos, luces, ventanas y puertas. Carpintería exterior: PVC imitación madera con doble acristalamiento Climalit. Carpintería interior: madera natural. Suelos: gres porcelánico imitación parquet y parquet sintético. Calefacción: radiadores conectados a hidrocaldera de pellets. 2 Grandes aljibes-cisterna para recogida de aguas pluviales. Dispone de fibra optica (yoigo). Se entrega sin muebles, y con el solar limpio de escombros. Orientaciones y accesos: La vivienda cuenta con dos accesos independientes, en distintas orientaciones y con salida a dos calles. Dispone además de dos terrazas con magníficas vistas abiertas a la naturaleza mallorquina. Entorno y sensaciones: Situada en la pedanía elevada del núcleo municipal de ses coves, rodeada de naturaleza y tranquilidad, esta propiedad combina el encanto rústico mallorquín con el confort moderno. Su entorno invita al descanso, la contemplación y la vida pausada, a solo unos minutos del centro de Santa Eugènia, y de Santa María, ofrece una rica variedad de servicios y lugares de interés: Unidad básica de salud, Parroquia Católica, CEIP Mestre Guillet, Escoleta Municipal Educación Infantil, Natura Parc, Supermercados Trady´s, y Proxim, policía local, Ayuntamiento, Línea de autobús 343 del TIB, campo de futbol. Contáctanos ahora para más información y para programar una visita. ¡Tu futuro hogar te espera! Agentes Inmobiliarios Registrados en ROAIIBE GOIBE65280/2024.