Single-family semi-detached in Av del Montseny, Viladrau
Chalet adosado de 244 m² ubicado en Viladrau, Girona. Se trata de un chalet adosado de 244 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 3 baños. La vivienda se encuentra en la Avenida del Montseny, en una zona residencial tranquila y rodeada de naturaleza, a las puertas del Parque Natural del Montseny, un entorno privilegiado ideal para quienes buscan calidad de vida y contacto con el entorno natural. El chalet destaca por su estructura moderna y funcional, con amplios espacios interiores que ofrecen luminosidad y confort. Dispone de una parcela ajardinada perfecta para disfrutar de actividades al aire libre y momentos de relax en familia. En Viladrau encontrará todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, restaurantes, centros educativos y deportivos, así como pequeños comercios y oficinas bancarias. La localidad cuenta con centro de salud y está próxima al Hospital de Vic, a unos 25 minutos en coche. En cuanto a comunicaciones, el acceso principal se realiza por la carretera GI-520, que conecta directamente con la C-25 (Eix Transversal), facilitando la conexión con Girona, Vic y Barcelona. Además, existen servicios de autobús interurbano que enlazan Viladrau con poblaciones cercanas y estaciones de tren en Vic, ampliando las posibilidades de transporte público. Entre los puntos de interés cercanos destacan el propio Parque Natural del Montseny, ideal para actividades al aire libre, rutas de senderismo y turismo rural, así como la proximidad a la zona volcánica de la Garrotxa y el Monasterio de Sant Pere de Casserres. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
- 3 rooms ·
- 3 bath ·
- 243 m²
