3 Studio for sale with terrace at Bahía de Cádiz

VIVIENDAS CON TERRAZA PRIVATIVA Y CALIDADES PORCELANOSA. Ubicación Inmejorable: ¡Lanzamos esta exclusiva promoción de rehabilitación de edificio en la C/ Paco Alba 4, Cádiz, que consta de sólo 8 viviendas! • Ubicación Emblemática: El edificio se localiza en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de la ciudad, un enclave histórico y vibrante. • Proximidad al Mar: Disfrute de la comodidad de estar a escasos minutos de la Playa de La Caleta (a solo 400 metros), el rincón más icónico de Cádiz. Una oportunidad única para vivir en el corazón de la ciudad con el mar a sus pies. Tipologías y Características Destacadas: Esta promoción ofrece una cuidada selección de unidades, que incluyen estudios y viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, perfectas para invertir o establecer tu hogar. • Oasis Privado en la Azotea: Una característica excepcional que hace de esta promoción una oportunidad única es que todas las viviendas disfrutan de una terraza de uso privativo en la azotea, ideales para disfrutar del inigualable clima gaditano y del sol. • Luminosidad Garantizada: La mayoría de las unidades son exteriores, garantizando una gran entrada de luz natural en cada estancia. • Comodidad Excepcional: Pensando en su confort, dos de las viviendas de la promoción disponen de un trastero integrado dentro de la propia unidad (¡un plus limitado!). Máxima Calidad y Confort en el Centro de Cádiz: Hemos cuidado cada detalle utilizando una Memoria de Calidades de alta gama, priorizando la prestigiosa marca PORCELANOSA en muchos de sus acabados, asegurando durabilidad, diseño vanguardista y un confort inigualable: • Solerías de Diseño y Distinción: Todas las viviendas cuentan con pavimento porcelánico de PORCELANOSA. Las zonas comunes, escaleras y baños también emplean porcelánico rectificado de la misma marca, garantizando un acabado uniforme y elegante. • Baños de acabado superior: Equipados con sanitarios marca PORCELANOSA y plato de ducha extraplano de resina. La grifería es de alta gama, incluyendo grifería termostática negra con efecto lluvia en la ducha y monomando negro en el lavamanos, todo de PORCELANOSA. • Carpintería Premium y Aislante: La carpintería de fachada es de madera con vidrio cámara, oscilobatiente, y lacada en color blanco para un óptimo aislamiento. La puerta de entrada a la vivienda es de madera maciza con 3 puntos de seguridad, lacada en blanco. • Eficiencia y Climatización Avanzada: Disfrutará del máximo confort gracias a la climatización por aire acondicionado por conductos, con termostato en el comedor y rejillas en cada estancia. • Agua Caliente Sanitaria (ACS) Sostenible: Suministrada mediante un eficiente termo aerotérmico con capacidad de 80 a 100 litros, optimizando el consumo energético. • Detalles de Acabado Selecto: Las terminaciones incluyen alfeizares de piedra de caliza blanco Palancar y umbrales de puerta de entrada de Mármol Blanco Macael. • Tecnología y Seguridad: La promoción incluye la instalación de un video portero y la iluminación en toda la vivienda y zonas comunes es de luminarias LED en color negro, creando un ambiente moderno y eficiente. Fecha prevista de entrega: Último trimestre de 2026. ¡No deje pasar la oportunidad de vivir o invertir en una de las 8 exclusivas unidades con terraza privada! Contacte ahora para solicitar planos, memoria de calidades completa y precios. ¡Las unidades con trastero interior son muy limitadas! ________________________________________ *Impuestos, honorarios y gastos de compraventa no incluidos en el precio. Solicite información sin compromiso.