Ubicado en plena calle Pérez Volcán, en el corazón de Santa Cruz de la Palma, este inmueble representa una oportunidad singular para quien busca un espacio versátil en pleno proceso de transformación. Se trata de un local comercial u oficina actualmente en trámite de cambio de uso a vivienda, con proyecto técnico adaptable al perfil del comprador. Esto permite ajustar la distribución final a las necesidades concretas de quien lo adquiera, convirtiéndolo en un estudio funcional en una de las zonas con mayor vida y servicios de la ciudad. El inmueble se sitúa en primera planta, sin ascensor, y dispone de dos entradas independientes, un elemento poco habitual que aporta flexibilidad tanto para uso residencial como profesional. Esta doble accesibilidad permite plantear distintas configuraciones: acceso principal y secundario, zona privada y zona de trabajo, o incluso mantener una parte como despacho independiente. Cuenta con cuatro ventanas, dos exteriores con vistas directas a la calle Pérez Volcán —aportando luz natural y conexión con el entorno urbano— y dos interiores orientadas a patios, que favorecen ventilación cruzada y mayor privacidad. En su estado actual dispone de: Cocina pequeña equipada, funcional y lista para uso inmediato. Baño completo de dimensiones reducidas, con plato de ducha. Reforma integral realizada en 2004, lo que supuso actualización de instalaciones en su momento. La ubicación es uno de sus grandes valores. A escasos metros se encuentra el emblemático Mercado Municipal de Santa Cruz de la Palma, además de supermercados, panaderías y comercios de proximidad como Spar o Granier. El entorno está perfectamente comunicado mediante paradas de guagua como La Recova y Hospital Dolores, y rodeado de centros educativos como el Instituto de Educación Secundaria Alonso Pérez Díaz. En el ámbito sanitario, destaca la cercanía del Hospital Nuestra Señora de los Dolores, además de farmacias y clínicas especializadas. En definitiva, una propiedad con carácter urbano, bien conectada y rodeada de servicios, ideal para quien busca crear su propio estudio en el centro histórico-administrativo de la ciudad, con la ventaja de poder adaptar el proyecto de cambio de uso a su medida. Si deseas, puedo prepararte una versión más enfocada a inversor o una más emocional para comprador final. Si quieres vender, comprar o alquilar un piso. NOSOTROS TE AYUDAMOS.