Flat with air conditioner in Calle los Romeros, El Torrejón - El Cerezo, Macarena
Desde Nuevo Propietario presentamos esta oportunidad de inversión situada en Calle Los Romeros, Sevilla, en una zona estratégica del distrito Macarena, con alta demanda de alquiler y claro potencial de revalorización. La vivienda se vende actualmente alquilada, generando una renta mensual de 675 €, lo que permite ingresos desde el primer día, sumando además un margen de mejora mediante actualización del inmueble. Cuenta con 56 m² construidos, se entrega amueblada y se encuentra habitable, si bien requiere actualizaciones, un factor especialmente interesante para perfiles inversores que buscan value add. 🔹 Distribución y características • Salón de paso, funcional y bien aprovechado • Cocina independiente amueblada, con ventilación • Dormitorio doble, con espacio para armarios • Baño completo muy grande. • La vivienda dispone de suelos de tarima flotante, carpintería interior de madera clara y carpintería exterior de aluminio gris. El estado general permite mantener el arrendamiento actual y, a medio plazo, incrementar valor y renta tras una actualización. 📈 Ideal para inversión. • Inmueble alquilado actualmente • Renta mensual vigente: 675 € • Ingresos inmediatos • Vivienda amueblada • Necesita actualizaciones. • Zona con demanda sólida de alquiler • Interesante para buy & hold con value add 📍 Ubicación y conectividad • La vivienda se sitúa en un entorno altamente demandado por su conectividad y servicios: • 🚇 Próxima a la futura boca de metro en Doctor Fedriani, un elemento clave para la revalorización a medio plazo • 🚌 Excelente conexión mediante líneas de autobús con el centro y otras zonas de la ciudad • 🏥 Muy cercana al Hospital Universitario Virgen Macarena, generador constante de demanda de alquiler • 🏪 Comercios, supermercados y servicios esenciales a pie de calle • 🏫 Centros educativos y sanitarios en el entorno • Una ubicación que combina estabilidad de ingresos con potencial de crecimiento del valor del activo. ℹ️ Información adicional • Año de construcción: 1972 • Planta: 5ª sin ascensor • Sin garaje ni trastero • Orientación: a consultar ________________________________________ Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I. T. P. , I. V. A. o A. J. D. , en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento F. I. S. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
- 1 room·
- 1 bath·
- 56 m²·
- 5th floor