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Luminoso piso con ascensor y 3 dormitorios en Ronda de Capuchinos – Cruz Roja | Ubicación céntrica y gran potencial. Si buscas una vivienda cómoda, bien ubicada y lista para entrar a vivir en una de las zonas más consolidadas de Sevilla, esta puede ser tu oportunidad. Situado en Ronda de Capuchinos – zona Cruz Roja, un enclave muy demandado por su cercanía al centro y por contar con todos los servicios a pocos pasos: comercios, supermercados, colegios, centros médicos, transporte público y excelentes conexiones con toda la ciudad. La vivienda se encuentra en una tercera planta con ascensor y dispone de 77 m2 construidos, con una distribución práctica y funcional que aprovecha al máximo cada espacio. Al acceder, encontramos un acogedor hall de entrada que da paso a un salón-comedor amplio y luminoso, ideal tanto para el día a día como para reuniones familiares o momentos de descanso. Cuenta con tres dormitorios, dos de ellos dobles, ofreciendo múltiples posibilidades: dormitorio principal, habitación infantil, despacho o zona de teletrabajo. La cocina independiente, equipada y funcional, permite una organización cómoda del espacio, mientras que el baño completo aporta practicidad para la vida diaria. Una vivienda equilibrada, cómoda y con gran potencial, perfecta tanto como residencia habitual como inversión en una zona con alta demanda y constante revalorización. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 330.000€ + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 23.100€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%,3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral. •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). •Honorarios Agencia del comprador: 4% mas IVA.