Premises to rent in Calle Tenesor Semidán, 50, Cruce de Arinaga

¡Oportunidad única en el Cruce de Arinaga! Amplio local comercial de 200 m² ✨Se alquila espectacular local comercial totalmente diáfano de 200 m², situado en una zona estratégica, visible y de alto tránsito del Cruce de Arinaga. Una ubicación privilegiada para garantizar la máxima exposición de tu negocio, tanto a pie de calle como ante el constante flujo de vehículos.📌 Un espacio con infinitas posibilidadesEl local se encuentra a reformar, lo que te permite diseñar y personalizar cada rincón a tu medida. Ideal para proyectos que buscan crecer con fuerza:tienda, oficina, centro de formación, showroom, despacho profesional, óptica, farmacia…(No apto para actividades de restauración ni talleres de vehículos.)🚪 Comodidad y funcionalidadDispone de dos accesos independientes, ofreciendo una gran versatilidad en su distribución, además de facilitar la logística, entradas de mercancía o posible división interna.💶 Precio1.600 € NETOS/mesDesglose económico:Importe neto para el propietario: 1.600 €IGIC (7%): +127,27 €Retención IRPF (19%): –345,45 €Base imponible: 1.818,18 €Total factura: 1.818,18 €El propietario del inmueble requerirá solvencia demostrable, siendo el importe de renta no superior al 40% de los ingresos de la parte arrendataria. En el momento de toma de posesión se deberá entregar el mes de fianza y el mes en curso al propietario. Es posible que la parte arrendadora exija una garantía de impagos.Los honorarios profesionales por la intermediación serán a cuenta de la parte arrendadora, tal y como establece la ley.