Premises to rent in Arago, 376, Dreta de l'Eixample

Se alquila local comercial a pie de calle con una superficie de 274m², todos ubicados en planta baja, la fachada es de 5 m, tiene forma rectangular, en su parte más ancha mide 8 m y en la más estrecha mide 5 m, tiene 34,50 m de profundidad, altura de 4,30m y al falso techo 3,80 m, tiene salida de emergencia. El local posee divisiones de pladur fácilmente removibles por lo que puede quedar completamente diáfano. Al fondo del local podemos disfrutar de luz natural gracias a las claraboyas existentes. El techo original, de bóveda catalana, le da un carácter único al local. Posee aire acondicionado, rociadores de agua.
Se ubica en una finca regia del año 1920, a menos de 20 m del paseo Sant Joan, en una zona de mucho tráfico tanto peatonal como rodado, rodeado de comercios, restaurantes, bares, hoteles y tiendas que dinamizan la zona. Cercano a líneas de metro L4 Girona , L4 L5 Verdaguer, L4 Tetuán y diferentes paradas de autobuses que comunican con toda la ciudad.
El paseo de Sant Joan es una de las calles centrales de Barcelona, allí se unen la gastronomía, la cultura y la diversión. El Paseo de Sant Joan fue elegido como la segunda mejor calle del mundo, según la lista The 30 coolest streets in the world, preparada por la revista Time Out International. Por razonas tan diversas como variedad de verde que hay en su recorrido, el paseo cuenta con diversas plantas y árboles. Diversidad cultural, a lo largo de todo el trayecto se pueden apreciar esculturas, parques infantiles, edificios emblemáticos de la ciudad. Hay comercios para todos los gustos. Es un enclave cultural, el paseo es considerado parte del "triángulo friki de Barcelona", ​​los fines de semana la calle se llena de colas de fanáticos del cómic, la literatura y el arte. Todo ello garantizar un flujo constante tanto de residentes como turistas.


ENGLISH


Commercial premises for rent at street level with an area of 274 sqm, all located on the ground floor. The facade is 5 m wide, and the space has a rectangular shape, measuring 8 m at its widest part and 5 m at its narrowest, with a depth of 34.50 m. It features a height of 4.30 m (3.80 m to the false ceiling) and an emergency exit. The premises have easily removable plasterboard partitions, allowing for a completely open-plan layout. At the back, the space benefits from natural light through existing skylights. The original "Catalan vault" ceiling gives the premises a unique character. Equipped with air conditioning and water sprinklers.


Located in a "finca regia" building from 1920, less than 20 m from Paseo Sant Joan, in an area with high pedestrian and vehicle traffic, surrounded by shops, restaurants, bars, and hotels that energize the area. Close to metro lines L4 Girona, L4/L5 Verdaguer, L4 Tetuán, and various bus stops connecting to the entire city.


Paseo de Sant Joan is one of Barcelona's central streets, where gastronomy, culture, and entertainment meet. It was voted the second-best street in the world according to Time Out International's "The 30 coolest streets in the world" list. The promenade features a wide variety of greenery, plants, and trees. Along its route, you can find sculptures, playgrounds, and iconic buildings. It is a cultural landmark, considered part of Barcelona's "geek triangle"; on weekends, the street fills with fans of comics, literature, and art, ensuring a constant flow of both residents and tourists.


CATALÀ


Es lloga local comercial a peu de carrer amb una superfície de 274 m², tots ubicats en planta baixa. La façana és de 5 m i l'espai té forma rectangular, mesurant 8 m en la seva part més ampla i 5 m en la més estreta, amb una profunditat de 34,50 m. Compta amb una altura de 4,30 m (3,80 m al fals sostre) i sortida d'emergència. El local disposa de divisions de pladur fàcilment removibles, per la qual cosa pot quedar completament diàfan. Al fons del local es pot gaudir de llum natural gràcies a les claraboies existents. El sostre original, de volta catalana, li dóna un caràcter únic al local. Disposa d'aire condicionat i ruixadors d'aigua.


Se situa en una finca règia de l'any 1920, a menys de 20 m del passeig de Sant Joan, en una zona de molt trànsit tant de vianants com rodat, envoltat de comerços, restaurants, bars i hotels que dinamitzen la zona. Proper a les línies de metro L4 Girona, L4/L5 Verdaguer, L2 Tetuan i diverses parades d'autobús que comuniquen amb tota la ciutat.


El passeig de Sant Joan és un dels carrers centrals de Barcelona, on s'uneixen la gastronomia, la cultura i la diversió. Va ser triat com el segon millor carrer del món segons la llista "The 30 coolest streets in the world" de la revista Time Out International. El passeig compta amb una gran varietat de verd, plantes i arbres, així com escultures, parcs infantils i edificis emblemàtics. És un enclavament cultural considerat part del "triangle friqui de Barcelona"; els caps de setmana el carrer s'omple de fanàtics del còmic,