Premises to rent in Carrer de Sicília, 172, Fort Pienc

Patrimonia presenta en exclusiva este local de 170 m² en planta baja y 190 m² en sótano, en estado impecable, a escasos metros de la Estación de Autobuses del Nord, rodeado de hoteles y servicios.

El local fue reformado integralmente en 2016 y ha sido la sede de una empresa de venta de cascos hasta hace muy pocos meses.

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En la planta baja encontramos cerca de 170 m² con 4 espacios diferenciados:
- Entrada de vehículos con VADO para vehículo (muy difícil de conseguir a día de hoy).
- Zona de recepción / Showroom
- Zona de oficina / OpenSpace
- Zona de almacén (posterior)

En la planta sótano encontramos 190 m² pintados y sin humedades (destinados íntegramente a almacén, con más de 2,50 m de altura).

En la parte posterior, tanto en planta baja como en sótano, recibe ventilación y luz natural de un patio interior.
El local puede quedar prácticamente diáfano al funcionar por columnas.

Otros datos técnicos:
- Altura entre 2,50 m y 3 m
- Más de 3 m de fachada acristalada, con escaparate y persiana/reja de seguridad eléctrica
- Dispone de un aseo y cocina office
- Acceso peatonal por la escalera comunitaria
- El local NO dispone de salida de humos
- Muy pocos gastos de implantación al tratarse de un local listo para entrar.
- Se podría aceptar que el inquilino, a su cargo, instale un montacargas para facilitar el acceso al sótano.

Actualmente el local puede alquilarse en 3 modalidades: la modalidad presentada, o íntegramente (en forma de U, con 340 m² en planta baja y 380 m² en sótano) por 4.500 €/mes, o el lateral derecho sin vado por 200 €/mes menos. (también tiene mayores costes de implantación)

Condiciones económicas:
Renta mensual: 2.700 € + IVA
Gastos de comunidad e IBI (a cargo del arrendatario): 200 €/mes + IVA
Fianza legal (2 meses): 5.800 €
Garantía adicional: podrán solicitarse garantías adicionales
Posibilidad de aval bancario
Honorarios de agencia: 15% renta anual + IVA (a cargo del arrendatario): 5.200 € + IVA
TOTAL aproximado a la firma: 15.000 €

Condiciones contractuales con facilidades:
Duración máxima: 10 años (5 + 5)
Carencia de renta: 1 mes (para obras de adecuación)
Revisión anual: IPC
Revisión extraordinaria año 5: +10%
Obligado cumplimiento: 2+2+2+2+2
Preaviso 6 meses
Gastos de comunidad e IBI a cargo del arrendatario
Seguro mínimo de Responsabilidad Civil obligatorio

Si se alquila la totalidad (720 m²), precio 4.500 €/mes.
Modalidad sin vado: -200 €/mes.

No pierda esta oportunidad y visite hoy mismo con Patrimonia.
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