Premises to rent in Barcelona - Carrer Manuel de Falla, Sarrià

Local comercial en alquiler en la calle Manuel de Falla – Zona residencial consolidada de Barcelona
La zona La calle Manuel de Falla se sitúa en una zona residencial tranquila y consolidada, con comercio de proximidad y servicios orientados al barrio. Es un entorno con actividad diaria, ideal para negocios que busquen un público fidelizado y una implantación estable. En la calle y su entorno encontramos tiendas especializadas, comercios de servicios, despachos profesionales, peluquerías, estética y pequeño comercio, lo que genera un tejido comercial equilibrado y compatible con múltiples actividades.
El local se ubica en un edificio residencial construido en 1959, bien conservado
El local Local a pie de calle, en buen estado de conservación, distribuido en planta baja y sótano, comunicados entre sí mediante escalera de obra interior.
Planta baja:
-30 m² construidos, con fachada de 3 metros y puerta de acceso de unos 2,50 m. Espacio ideal como zona comercial, atención al público o escaparate. Altura de techos aprox. 2,80 m.
Sótano:
-95 m² construidos, destinado a oficina y/o almacén, con altura de techos aprox. 2,50 m. El sótano dispone de dos patios:
uno pequeño, que proporciona ventilación al aseo y otro posterior, de 9 m², que aporta entrada de luz natural, haciendo que el espacio sea luminoso y plenamente aprovechable, alejándose del concepto de sótano oscuro.
El aseo se encuentra ubicado en el sótano, correctamente ventilado.

Última actividad desarrollada en el local: zapatería.

Por su distribución y características, el inmueble es adecuado para tienda de ropa o calzado, joyería, diseñadores de moda, tienda de servicios, peluquería, centro de estética (no accesible) o despacho profesional, combinando una planta baja comercial con un amplio espacio de apoyo en sótano.

Condiciones económicas
Renta: consultar
Alquiler sujeto al 21 % de IVA. Propiedad exenta de IRPF (sin retención).
Fianza: 2 meses de renta
Honorarios de agencia: 10 % de una anualidad + 150 EUR por gastos de contratación
Garantías adicionales: a definir según el proyecto y la solvencia del inquilino