Premises to rent in Barcelona - Cinca, 29, Sant Andreu de Palomar

Local comercial en alquiler en calle Cinca – Barcelona
Local a pie de calle situado en la calle Cinca, eje peatonal con paso constante de personas que conecta el barrio de Sant Andreu con el entorno del centro comercial Westfield La Maquinista.
Se trata de una calle viva, con actividad diaria y un entorno consolidado donde conviven bares, comercios de servicios, escuelas, despachos profesionales y pequeño comercio, lo que genera movimiento durante todo el día.
El local cuenta con una superficie construida total de 144 m², distribuida en dos plantas comunicadas mediante escalera de obra interior, ambas con luz natural y ventilación gracias a las ventanas posteriores a patio.
Distribución y características principales:
-Planta baja: 75 m² construidos, espacio diáfano. – Altura de techo cercana a 5 m en la zona sin altillo – Altura bajo altillo de 2,56 m – Aseo en planta
-Altillo: 69 m² construidos, espacio abierto y funcional. – Altura de techo de 2,26 m – Aseo independiente con bañera – Luz natural adicional desde fachada al estar retranqueado

Fachada: 7,92 metros lineales, con buena visibilidad desde la calle
Estado: buen estado general, listo para entrar
Climatización: equipos de aire acondicionado instalados por el anterior inquilino (pendiente de revisión)

Última actividad desarrollada en el local: oficina de asesores.

Por su configuración en dos niveles y la calidad de luz natural, el espacio puede encajar en proyectos como:
-oficina o despacho profesional
-empresa de servicios, tecnología o ingeniería
-escuela pequeña o centro de formación
-taller creativo (cerámica, artes, diseño)
-centro de entrenamiento personal, fisioterapia o barbería moderna
-servicio técnico o atención al cliente

No es un local pensado para restauración con cocina ni para actividades que requieran salida de humos.

Condiciones económicas:
Alquiler sujeto al 21 % de IVA En caso de no estar exenta la propiedad, se aplicará retención del 19 % de IRPF.
Fianza: 2 meses de renta
Honorarios de agencia: 10 % de una anualidad + 150 EUR por gastos de contratación
Garantías adicionales: a definir según proyecto y solvencia del inquilino

Una oportunidad para implantar tu proyecto en una zona con paso, buena visibilidad y un local funcional, con luz natural en ambas plantas y múltiples posibilidades de uso.