Industrial buildings to rent in Lapice - Larreaundi - Olaberria - Meaka

Nave industrial diáfana en alquiler – Polígono de Gabiria (C/ Primautzar, Irun)

Se ofrece en alquiler una amplia nave industrial situada en una de las zonas más estratégicas de Irun, dentro del Polígono de Gabiria.

El espacio, completamente diáfano y libre de columnas, ofrece una distribución versátil y adaptable para múltiples usos. Con unas dimensiones de 57,42 m de largo por 25,95 m de ancho (superficie total de 1.490 m²) y una altura mínima (cerchas) es de 4,5m. y la máxima de 6,50m. constituye una oportunidad única para empresas y proyectos que requieren amplitud, comodidad y una excelente ubicación.

Características principales:

* Planta primera con una resistencia de suelo de 2.000 kg/m², adecuada para maquinaria, almacenaje intensivo o actividades con alta carga.
* Gran portón de acceso: 5,65 m de ancho x 3,30 m de alto.
* Acceso mediante rampa amplia, con 20 metros de maniobra desde la pared hasta la puerta, lo que facilita la entrada y salida de vehículos industriales de gran tamaño.
* Iluminación natural abundante, que favorece un importante ahorro energético y un entorno de trabajo más saludable.
* Parking privado para 6 vehículos, ideal para empleados, clientes o flota propia.
* Aseo disponible**, con posibilidad de habilitar vestuarios, oficinas o almacenes adicionales de forma negociable.

Usos y actividades posibles:

Gracias a su amplitud, resistencia estructural y versatilidad, esta nave resulta adecuada para:

Industrial / Logística

* Almacenamiento y distribución de mercancías.
* Talleres de producción o transformación.
* Empresas de transporte y logística.
* Centros de manipulado y empaquetado.

*Deportivo / Recreativo

* Instalaciones deportivas cubiertas (gimnasio, rocódromo, centro de crossfit, pista multideporte).
* Centros de entrenamiento especializado.
* Espacios para actividades de bienestar (yoga, pilates, artes marciales, etc.).

Audiovisual / Creativo

* Platós de rodaje de cine o televisión.
* Estudios de fotografía y producción audiovisual.
* Espacios para eventos, ferias o exposiciones.

Otros proyectos

* Centros de innovación y coworking industrial.
* Showrooms o centros de demostración de producto.
* Almacenes para e-commerce.

Condiciones de alquiler

Fianza: 2 meses.
Gastos de gestión inmobiliaria: 12% de la renta de un año + IVA.

En definitiva, se trata de un espacio amplio, versátil y muy bien comunicado, perfecto para empresas que buscan una ubicación privilegiada en Irun o para proyectos innovadores que requieran grandes superficies diáfanas.