Premises to rent in Carrer Rafael Campalans de, Collblanc

¡Impulse su Negocio en el Corazón Comercial de Collblanc! 197 m2 de Potencial Único
¿Busca un espacio que combine ubicación estratégica, volumen y luz natural? Este local de 197 m2 junto al Mercado de Collblanc es el lienzo perfecto para su próximo proyecto empresarial.

¿Por qué este local es diferente a los demás?

• 📍 UBICACIÓN PREMIUM: Situado junto al vibrante Mercado de Collblanc. Flujo peatonal garantizado y visibilidad máxima.
• 📏 VOLUMEN ESPECTACULAR: Sus 4 metros de altura ofrecen una sensación de amplitud inigualable, ideal para showrooms, servicios profesionales o comercio especializado.
• 📦 ACCESO Y LOGÍSTICA SIN RIVAL: Gracias a su portón de gran tamaño y al vado permanente, el local permite el acceso de vehículos para carga/descarga privada o aparcamiento interno, solucionando por completo el problema del estacionamiento en la zona.
• ☀️ LUZ QUE INSPIRA: Iluminación natural excepcional gracias a su proximidad a una zona ajardinada.
• ⚙️ INSTALACIONES: Tablero eléctrico general modernizado y actualizado.
• 📦 LOGÍSTICA: Planta principal comercial + Oficina privada + Sótano para almacén.

NOTA IMPORTANTE SOBRE EL USO: El local se ofrece exclusivamente para actividades comerciales, administrativas o de servicios. Debido a la normativa urbanística vigente, el espacio NO es apto para actividades de restauración ni obradores gastronómicos, por lo que la propiedad retirará la maquinaria actual para entregar el espacio diáfano y listo para su nuevo uso comercial, NO ACEPTCANDOSE LA PROPUESTA DE ALQUILER PARA ACTIVIDADES GASTRONÓMICAS, OBRADOR, ETC YA QUE LA OBTENCION DE LA LICENCIA CORRESPONDIENTE REQUIERE DE UN PROYECTO MUNICIPAL
________________________________________
Condiciones Económicas:
• IBI Anual: 805 €
• Garantías: 1 mes de fianza + 1 mes de garantía adicional.
• Honorarios Inmobiliarios: Una mensualidad (a cargo del arrendatario).
• Comunicaciones: Metro Collblanc (L5, L9, L10) a escasos metros.
________________________________________