Industrial buildings to rent in Trasdeconejos, Laguna de Duero

Nave industrial en alquiler en Laguna de Duero, Valladolid, con 2.200 m² construidos y 4.000 m² de parcela, diseñada para usos logísticos, industriales y de showroom. La planta libre se distribuye en 2.000 m² con dimensiones 66x18 y una altura mínima de 7 m que asciende a 9,5 m en puntos clave, optimizando la altura útil para almacenamiento y operativa. Dispone de oficinas, 2 aseos, vestuarios y un sistema de tratamiento ignífugo que garantiza seguridad y operatividad desde el primer día. La instalación incluye bomba de calor/frío para climatización, suministro de luz, agua y teléfono, y está equipada con divisiones que permiten adaptar la distribución a tus procesos. Exteriormente, el patio lateral de 2.000 m² y el patio delantero amplían las zonas de maniobra, carga y descarga, ofreciendo una solución integral para logística y distribución.
La ubicación junto a la carretera de Madrid confiere una visibilidad destacada y una entrada de camiones muy fluida, facilitando operaciones de reparto, suministro y exportación. La estructura se completa con un sistema contraincendios funcional y una envolvente de hormigón y chapa sándwich que aporta durabilidad y bajo mantenimiento. Las características interiores incluyen iluminación uniforme y acabados de calidad en la zona de oficinas, que se pueden adaptar para convertir la nave en un espacio de fabricación, almacén o showroom según tus necesidades. La distribución abierta favorece la flexibilidad para implementar racks, áreas de picking o zonas de producción, manteniendo un flujo eficiente de cargas y personas. En conjunto, la propiedad ofrece una solución lista para activación operativa con oportunidades de personalización sin perder rendimiento.
La planta dispone de dos aseos para uso laboral, con clima adecuado gracias a la bomba de calor/frío, y con tratamiento ignífugo que suma seguridad en todas las operaciones. El conjunto de vestuarios y zonas de servicio añade comodidad para el personal, contribuyendo a una experiencia de trabajo ordenada y funcional. Se valora especialmente para empresas de logística, distribución, fabricación ligera o actividades que requieran un showroom junto a un amplio espacio de almacenamiento y un patio de maniobras. La fachada, de materiales ligeros y con buena entrada de luz, potencia la imagen corporativa y facilita una presentación atractiva para clientes y proveedores. Este inmueble se ofrece a través de A&M Consultora Inmobiliaria, que aporta asesoramiento profesional y gestión integral para adaptar el espacio a tus procesos productivos o comerciales.
Si buscas una solución de gran capacidad con alto grado de operatividad y visibilidad en una ubicación estratégica, este espacio cumple con esas exigencias. La combinación de 2.200 m² construidos, 4.000 m² de parcela y 2.000 m² de patio, junto con una altura adecuada para diferentes tipos de uso, permite planificar desde almacenes con zonas de expedición hasta áreas de exposición y ventas. La conectividad de servicios, la posibilidad de personalizar la distribución y la proximidad a ejes de transporte convierten esta propuesta en una opción competitiva para proyectos logísticos o industriales. Contáctanos para coordinar una visita y valorar en detalle condiciones de alquiler, posibles adaptaciones y plazos de implementación.