Premises to rent in Calle de Francisco Silvela, 76, Guindalera

Local de 255 m2 en una sola planta con excelente ubicación en primera línea de calle en la Calle de Francisco Silvela, justo al lado de Avenida de América en el distrito Salamanca.

Cuenta con licencia de supermercado y delivery (pequeño comercio en régimen de autoservicio y reparto a domicilio en local de planta baja de edificio residencial). Local diáfano ideal para actividades como gimnasio, retail, etc

Instalación eléctrica y aire acondicionados nuevos, puerta de seguridad principal eléctrica. Entrada secundaria por la calle de Ardemans que facilita la carga y descarga desde el local. Cuenta con un baño accesible para uso del público y dos baños para el personal. Almacén y cámara de frio.

Tiene 4,15 m de ancho, 55 m de largo y 3,43 m de altura. El techo del local da directo al tejado (no tiene construcción sobre el local), lo que permite hacer instalaciones con facilidad y haciendo factible instalar salida se humos si se realizan las gestiones asociadas.

Se puede negociar carencia y la renta será escalonada de la siguiente manera:
2.500 €/mes + IVA 1° año
2.750 €/mes + IVA 2° año
3.000 €/mes + IVA 3° año

Adicional a la renta también se contempla los siguientes gastos:
275 €/mes de gastos de comunidad
645 €/año de Tasa de residuos urbanos

En definitiva un local con excelente posibilidades por su tamaño y ubicación.