Premises to rent in Calle del Marqués de Urquijo, 32, Argüelles

Activos en régimen de subarriendo (S&LB) El inmueble es propiedad de un tercero, y está arrendado, publicándose por el arrendatario para ceder el local en régimen de subarrendamiento. No es posible facilitar el contrato de arrendamiento matriz y requiere de la autorización del propietario para poder subarrendar. Condiciones del subarrendamiento:

1. Renta inicial 4.065 €/mes más IVA.

2. Carencia en el pago de la renta: 2 mensualidades de renta.

3. Actualización ordinaria de la renta: Anual al IPC.

4. Revisión extraordinaria de la renta para su actualización a mercado a partir del 5º año: Revisión a mercado cada 5 años.

5. Plazo de Obligado Cumplimiento: 5 años.

6. Plazo total: Duración máxima del contrato hasta el 18/09/2037.

7. Gastos comunes e IBI: a cargo arrendador.

8. Fianza legal: 2 mensualidades de renta.

9. Garantía adicional: se deberán aportar entre 2-4 mensualidades de renta en depósito, según resultado del proceso de scoring.

Se trata de un local en planta baja y planta primera.
En planta baja tiene una superficie catastral construida de 168 m2. , que se distribuye en una especie de pasillo del ancho de la fachada, desde la entrada y se ensancha en el fondo, donde tiene una puerta y una ventana que da a un patio trasero.

En la planta primera cuenta con una superficie catastral construida de 105, y se distribuye en dos aseos, una sala de instalaciones y un despacho con dos ventanas al exterior.