Premises to rent in Carrer Palou de Reguer, 10, Sa Indioteria Urbà

🇪🇸 ESPAÑOL
¡Oportunidad única de adquirir una cafetería en pleno funcionamiento! ☕✨
Ubicada en la vibrante zona de Sa Indiotería - Son Castelló, esta propiedad comercial ofrece el espacio perfecto para continuar con una actividad consolidada. Cuenta con una superficie construida de 188 m2 (140 m2 útiles), en buen estado de conservación y completamente exterior, lo que aporta una excelente luminosidad durante todo el día 🌞. Dispone además de dos aseos bien distribuidos para mayor comodidad 🚻.

El alquiler mensual es de 1.200 €, una condición muy competitiva para la zona. La cafetería cuenta con clientela fija, lo que permite iniciar la actividad con ingresos desde el primer día 📈. Ideal tanto para emprendedores como para profesionales del sector que busquen expandir su negocio gastronómico 🍽️.

💰 Precio de traspaso: 90.000 €.

La operación está sujeta a honorarios de intermediación inmobiliaria del 10 % sobre el precio de traspaso, más el IVA correspondiente. Asimismo, se devenga a favor de la agencia inmobiliaria el importe equivalente a dos mensualidades de renta, actualmente fijadas en 1.200 € mensuales (2.400 €), más el IVA aplicable.

El precio indicado no incluye los impuestos que legalmente correspondan a la operación ni los gastos derivados de la formalización contractual.

📞 Para más información sobre las condiciones económicas completas del traspaso, no dude en contactar.

🇩🇪 DEUTSCH
Einmalige Gelegenheit zur Übernahme eines voll funktionsfähigen Cafés! ☕✨
Gelegen im lebendigen Viertel Sa Indiotería - Son Castelló, bietet diese Gewerbeimmobilie den idealen Raum zur Fortführung eines etablierten Geschäfts. Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 188 m2 (140 m2 Nutzfläche), befindet sich in gutem Zustand und ist vollständig nach außen ausgerichtet, was den ganzen Tag über für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt 🌞. Zudem stehen zwei gut aufgeteilte Toiletten zur Verfügung 🚻.

Die monatliche Miete beträgt 1.200 € und ist für diese Lage sehr attraktiv. Das Café verfügt über einen festen Kundenstamm, sodass vom ersten Tag an Einnahmen erzielt werden können 📈. Ideal für Unternehmer oder Fachleute, die ihr gastronomisches Geschäft erweitern möchten 🍽️.

💰 Ablösepreis: 90.000 €.

Die Transaktion unterliegt einer Immobilienprovision in Höhe von 10 % des Ablösepreises zuzüglich der entsprechenden Mehrwertsteuer. Zusätzlich ist an die Immobilienagentur ein Betrag in Höhe von zwei Monatsmieten, derzeit 1.200 € pro Monat (2.400 €), zuzüglich der geltenden Mehrwertsteuer zu zahlen.

Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich der gesetzlich anfallenden Steuern sowie der Kosten für die vertragliche Abwicklung.

📞 Für weitere Informationen zu