Premises in Cuchilleros, Vidal
Ref. 1380. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece un interesante local comercial en esquina, situado en Calle Cuchilleros nº2 con fachada también a Regato del Anís, junto a la Plaza del Barrio Vidal, una de las zonas con mayor dinamismo de Salamanca. Se trata de un amplio local de 183 m² construidos, totalmente diáfano, con instalación eléctrica nueva, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrollar cualquier tipo de actividad comercial o de inversión. Su condición de local en esquina le proporciona máxima visibilidad, acceso desde dos calles y una notable luminosidad natural. El entorno es muy activo y consolidado, rodeado de pequeños comercios, supermercados, farmacias, hostelería y servicios de barrio. Además, es una zona con gran presencia de estudiantes, familias y residentes habituales, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes y usuarios durante todo el año. Principales características: 183 m² construidos.Local en esquina con dos accesos independientes.Totalmente diáfano, ideal para adaptar a cualquier necesidad.Instalación eléctrica nueva.Fachadas amplias y muy visibles desde ambas calles. IBI: 380 € semestrales. Basura: 160 € semestrales. Posibilidad de período de carencia inicial para facilitar obras de adecuación. Múltiples posibilidades de uso: Puede pedirse el cambio de uso a vivienda, con posibilidad de hacer hasta dos apartamentos.Establecimiento comercial (tienda de alimentación, frutería, supermercado de proximidad, bazar...). Negocio de hostelería (cafetería, comida para llevar, restaurante, panadería con obrador...). Centro de estética, peluquería, clínica o despacho profesional. Centro de estudios, academia o espacio coworking. Desarrollo de trasteros o plazas de garaje interiores, ideal para inversores por la creciente demanda de este tipo de soluciones en la ciudad.Se ofrece en diferentes modalidades para adaptarse a su perfil como comprador o arrendatario: Condiciones: Venta: 130.000 €. Alquiler: 550 €/mes. Alquiler con opción a compra: consulte condiciones personalizadas. Una oportunidad versátil tanto para emprendedores como para inversores, en una zona con vida, servicios, y demanda real de espacios comerciales o de almacenamiento. ¡Contáctanos hoy mismo para visitar este u otros inmuebles! En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".
- 183 m²
