Premises to rent in Carrer del Mas Marí, 66, Santa Rosa

Se alquila espectacular local ESQUINERO, muy visible y con un potencial enorme, ubicado en una de las zonas más consolidadas y activas de SANTA COLOMA DE GRAMENET. Un espacio perfecto para cualquier negocio que necesite metros, visibilidad y versatilidad.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

SUPERFICIE TOTAL: 314 M²
205 M² EN PLANTA BAJA, diáfanos y con excelente altura.
109 M² DE ALTILLO, perfectos para oficinas, almacén o áreas de trabajo privadas.
UBICACIÓN EN ESQUINA, ideal para destacar tu negocio y atraer tráfico.
Varias estancias interiores que permiten DIVIDIR, SECTORIZAR O APROVECHAR DIFERENTES AMBIENTES.
GRANDES VENTANALES con luz natural.
Estructura con COLUMNAS BIEN DISTRIBUIDAS, lo que facilita todo tipo de configuraciones interiores.

ACCESO DIRECTO A PIE DE CALLE.
Instalación eléctrica existente y cuadro general accesible.
Suelos en buen estado y espacios listos para PERSONALIZAR SEGÚN LA ACTIVIDAD.

UN ESPACIO CON MUCHÍSIMAS POSIBILIDADES
Por su amplitud y distribución, este local es ideal para:
-Academias o centros de formación
-Coworking u oficinas corporativas
-Clínicas, centros médicos, fisioterapia o bienestar
-Showrooms, exposición de producto o comercio especializado
-Centros logísticos urbanos o almacén de última milla
-Centros deportivos boutique (yoga, pilates, danza, artes marciales)
-Servicios profesionales, despachos o asesorías
-Espacios creativos, estudios o talleres
El altillo interior permite crear una zona más privada o administrativa, manteniendo una planta baja amplia y operativa para atención al público, exposición o trabajo.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado en CALLE MAS MARÍ 66, con accesos cómodos, calles amplias y excelente visibilidad gracias a su situación en ESQUINA. Rodeado de viviendas, comercios, servicios y transporte, lo que asegura un flujo estable de personas durante todo el día.

CONDICIONES
ALQUILER: 1.280 €/MES
Carencia: 2 meses
Duración del contrato: hasta 18/09/2037. (Sin posibilidad de prórroga pre-autorizada. Una vez llegado el año 2037 se debería entablar negociación con el propietario)
Obligado cumplimiento: 5 años. (Posibilidad de negociar ventana de salida al tercer año, es decir 3+2)
Gastos de tenencia (IBI+CCPP): A cuenta del arrendador.
Actualización de rentas: Según IPC con revisión a precio de mercado cada 5 años.
Fianza: 2 meses.
Garantía adicional: Según scoring, por norma general son 4 meses.

Se solicitará solvencia económica.

UN LOCAL AMPLIO, VERSÁTIL Y LISTO PARA CONVERTIRSE EN TU PRÓXIMO PROYECTO. ¡NO LO DEJES ESCAPAR!

Para más información o para concertar una visita, contáctanos sin compromiso.