Premises to rent in Calle Cruz de Ayala, 5, San Gregorio

¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE SAN GREGORIO!Ubicación Premium: Calle Cruz de Ayala, 5 – Telde¿Buscas el lugar perfecto para proyectar la imagen profesional de tu empresa? Te presentamos este local de 74 m² situado en una de las arterias más vibrantes y con mayor proyección comercial de San Gregorio, el centro neurálgico de Telde.EL ESPACIO: Amplitud y FuncionalidadEste local ha sido diseñado para aprovechar cada metro cuadrado. Su distribución completamente diáfana te ofrece un lienzo en blanco para adaptar el diseño a las necesidades de tu marca, sin barreras arquitectónicas que limiten tu creatividad.74 m² diáfanos: Espacio abierto con excelente sensación de amplitud.Zona de Almacenaje: Espacio trasero ideal para stock, archivo o logística interna.Aseo Privado: Necesita mejoras.Estado: Estética limpia y profesional.UBICACIÓN TOP: Donde Todo SucedeSituado en la Calle Cruz de Ayala, tu negocio disfrutará de un flujo constante de clientes potenciales. San Gregorio es el pulmón comercial de la ciudad, un entorno donde la tradición y la modernidad se dan la mano.Entorno Consolidado: A pasos de las principales entidades bancarias, notarías, centros médicos y el dinamismo de la Zona Comercial Abierta.Conectividad: Excelente acceso peatonal y rodado, facilitando la llegada de tus clientes.Perfil de Negocio: El local está reservado para actividades profesionales, comerciales o de servicios (consultorías, estudios de arquitectura, centros de formación, tiendas especializadas, peluquerías, etc.), lo que garantiza una vecindad tranquila y prestigiosa (No apto para hostelería).El propietario del inmueble requerirá solvencia demostrable siendo el importe de renta no superior al 40% de los ingresos de la parte arrendataria. En el momento de toma de posesión se deberá entregar fianza y el mes en curso al propietario. Es posible que la parte arrendadora exija una garantía de impagos.Los honorarios profesionales por la intermediación serán a cuenta de la parte arrendataria.