Premises to rent in Avenida Avenida del Oeste, El Pilar

Mobal Consultores presenta el traspaso de una cafetería completamente equipada, ubicada en una de las zonas más emblemáticas y concurridas del centro de Valencia, junto al Mercado Central, la Estación del Norte y la Plaza de España. Una ubicación privilegiada, rodeada de comercios, oficinas y constante afluencia de residentes y turistas.

El local, con una superficie de 90m² totalmente reformados, cuenta con una terraza exterior homologada para 15 mesas de 4 comensales, un valor diferencial en zona de alto tránsito peatonal. Su fachada acristalada y su distribución en planta rectangular proporcionan una excelente visibilidad y luminosidad natural, potenciando el atractivo del espacio desde el exterior.

En su interior, dispone de un salón diáfano con gran visibilidad desde el exterior, una barra totalmente equipada, cocina con sistema de extracción de humos a fachada, dos aseos (uno adaptado), amplias zonas de almacenamiento y área de refrigeración. El establecimiento se entrega listo para continuar la actividad sin necesidad de inversión adicional.

LICENCIAS Y PERMISOS:
- Licencia: definitiva para cafetería.
- Terraza: autorizada para 15 mesas.
- Salida de humos: extracción hacia la fachada.

CONDICIONES ECONÓMICAS:
- Traspaso: 150.000€.
- Alquiler mensual: 3.000€, más impuestos.
- Gastos de comunidad: a definir.
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): a definir.
- Fianza: equivalente a dos mensualidades.
- Garantías adicionales: Se requiere un depósito adicional o aval bancario.

* Se cede la licencia de actividad a nombre del nuevo inquilino durante el periodo de tiempo que dure el contrato de arrendamiento.
* Posibilidad de un aumento del 20% en el importe del alquiler para el nuevo contrato.

UBICACIÓN:
Ubicado junto al Mercado Central de Valencia, el local se encuentra en una de las áreas más concurridas de la ciudad. Rodeado de diversas opciones comerciales, restaurantes, bares y cafeterías, se ha convertido en un punto de gran interés tanto para turistas como para los residentes locales. Gracias a su ubicación estratégica, este lugar es muy solicitado por diferentes franquicias del sector.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.

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