Premises in Gran Vía de Fernando 'El Católico', El Botànic
Mobal Consultores comercializa en exclusiva el traspaso de una cafetería totalmente reformada, ubicada en uno de los tramos más visibles y transitados de la Gran Vía Fernando el Católico, en pleno centro de Valencia. Se trata de una zona de alta densidad residencial y continuo flujo peatonal, favorecido por la cercanía a centros educativos, paradas de transporte público y operadores de restauración consolidados, lo que convierte este local en una oportunidad con gran proyección comercial. La cafetería cuenta con 128m2 en planta baja, ha sido diseñado para maximizar la operatividad. Dispone de una amplia sala diáfana con capacidad para 43 comensales, una barra frontal equipada con neveras, vitrinas y tiradores de bebidas, cocina sin salida de humos, zona de almacén y dos aseos (uno adaptado para personas con movilidad reducida). La fachada acristalada de unos 6 metros lineales aporta una excelente visibilidad desde el exterior y abundante luminosidad natural. Además, el local cuenta con una terraza exterior, un valor añadido en una avenida de tan alto tránsito. LICENCIAS Y PERMISOS - Licencia definitiva: Cafetería sin salida de humos - Terraza exterior: 3 mesas - Aforo interior: 43 comensales - Superficie construida: 128 m2 CONDICIONES ECONÓMICAS - Traspaso: 90.000 € (noventa mil euros) - Renta mensual: 1.700 €, más impuestos - Gastos de comunidad: a cargo de la propiedad - IBI: a cargo de la propiedad - Fianza: 2 mensualidades ** Se traspasa la licencia de actividad, mobiliario y maquinaria a nombre del nuevo arrendatario. ** Posible incremento de un 20% de la renta según el Artículo 32 de la LAU. UBICACIÓN Este local se sitúa en uno de los tramos con mayor tránsito de la Gran Vía Fernando el Católico, una de las principales arterias comerciales del centro de Valencia. Rodeado de colegios, supermercados, entidades bancarias y con paradas de metro y autobús en las inmediaciones, el flujo peatonal es constante durante todo el día. Esta zona, altamente consolidada a nivel comercial, representa una ubicación estratégica ideal para cualquier concepto de cafetería o pastelería que busque visibilidad, comodidad de acceso y un entorno con alta densidad de residentes y visitantes. Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica. MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia. No dude en contactarnos. La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.
- 130 m²
