Premises to rent in Plaza Plaza de la Virgen, 4, La Seu

Mobal Consultores traspasa bar-restaurante situado a escasos metros de Plaza de la Virgen, en zona de alto trafico peatonal y turístico. El local se encuentra en las inmediaciones de uno de los principales focos turísticos de la ciudad, rodeado de una oferta hostelera consolidada, lo que garantiza una demanda gastronómica sostenida tanto de público local como de visitantes internacionales.

El local dispone de 220m2 en planta baja, con una distribución en planta cuadrada con gran visibilidad hacia la calle. El espacio de público está preparado para 70 comensales, con una sala totalmente diáfana y una barra de servicio completamente equipada, pensada para dar apoyo tanto al comedor. La cocina profesional, en perfecto estado de uso, cuenta con salida de humos a cubierta, climatización instalada y todo el equipamiento necesario para continuar la actividad sin necesidad de realizar inversiones adicionales. El negocio se encuentra actualmente en funcionamiento y puede seguir operando desde el primer día.

El restaurante dispone de una terraza exterior autorizada para 10 mesas, con capacidad para cuatro personas cada una.

LICENCIAS Y PERMISOS
- Licencia definitiva de restaurante
- Aforo interior autorizado: 70 comensales
- Terraza exterior: 10 mesas (4 comensales por mesa)
- Sistema de extracción de humos: a azotea

CONDICIONES ECONÓMICAS
- Traspaso: 200.000 €
- Renta mensual: 6.500€, más impuestos
- Gastos de comunidad: a cargo del arrendatario/inquilino.
- IBI: a definir
- Fianza: 2 mensualidades

** La licencia de actividad se traspasa al arrendatario, al igual que el mobiliario y maquinaria.
** La renta podrá actualizarse hasta un 20% conforme a lo previsto en el artículo 32 de la LAU.

UBICACIÓN
El restaurante se sitúa en uno de los entornos más reconocidos y visitados del centro de Valencia, rodeado de patrimonio histórico, museos, edificios emblemáticos y calles con altísima afluencia diaria. Se trata de una zona que mantiene actividad durante todo el año, sin estacionalidad, lo que la convierte en una ubicación muy cotizada para operadores gastronómicos. Un enclave adecuado para conceptos de cocina mediterránea, propuestas de autor o formatos orientados a un público turístico y residencial.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.

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